Проектом с самым большим собственным парком из всех новостроек центра столицы оказался RedSide
Наиболее «зеленый» проект в ЦАО Москвы — ЖК RedSide. На собственной территории комплекса площадью 3 га разобьют парк, сделают зоны отдыха, спортивные и детские площадки, сообщает компания Savills.
Следующим в рейтинге проектов, где представлены самые большие собственные парковые зоны, стал комплекс «Садовые Кварталы». Здесь на внутренней территории площадью 2,5 га планируется высадить 600 деревьев. Предусмотрено создание общей парковой зоны, 4 внутренних дворов, пруда и бульваров.
В тройку проектов с самыми большими собственными парками также входит Capital Towers от Capital Group – это комплекс небоскребов с квартирами, площадь зеленых зон которого с учетом стилобатной части составляет 2,1 га. На одну квартиру в этом комплексе приходится около 30 кв. метров парка, что сопоставимо по значению с аналогичным показателем в RedSide (32 кв. метра) и «Садовых Кварталах» (29 кв. метров).
Четвертое место в рейтинге проектов, где расположены самые просторные парковые зоны занимает Knightsbridge Private Park. В нем закрытое внутреннее пространство площадью 2 га превратится в частный парк с аллеями, фонтаном, цветниками, фонарями и скамейками.
Пятое место разделили между собой сразу три проекта: Полянка/44, Wine House и I’m (по 1 га собственного парка). Собственными обустроенными парками достаточно большой площади обладают также такие ЖК, как «Жизнь на Плющихе» (0,8 га), «Реномэ» (0,7 га) и Neva Towers (0,7 га).
Стоимость квадратного метра начинается от 336,98 тыс. рублей и в среднем составляет 693 тыс. рублей. При этом максимальная цена «квадрата» зафиксирована на уровне около 2 млн рублей.
Наибольшую долю среди всех предложений в этих проектах составляют лоты стоимостью квадратного метра от 400 до 500 тыс. рублей – почти половина от общего объема предложений (47%). Доля самых «бюджетных» лотов (менее 400 тыс. рублей за квадратный метр) в выборке составила 13%, в то время как лоты от 800 тыс. рублей за квадратный метр были представлены в наименьшем объеме – 4%.
Средний бюджет предлагаемого лота составляет 62,7 млн рублей, однако самые привлекательные по стоимости варианты начинаются от 14 млн рублей. Так, в проекте Capital Towers в ближайшие месяцы в реализацию поступят лоты в новой башне премиального комплекса с минимальным бюджетом от 14,26 млн рублей. В настоящее время минимальный бюджет в проекте – 25,686 млн рублей за лот площадью 52 кв. метра.
В рассматриваемых «зеленых» комплексах представлен широкий ассортимент предложений: от минимальных площадей (29−30 кв. метров) до самых просторных лотов (660 кв. метров). При этом средняя площадь по выборке будет составлять около 112 кв. метров.
Наибольшую долю лотов составляют объекты площадью от 100 до 150 кв. метров – 28% от общего объема предложений. На квартиры и апартаменты в диапазонах площадей от 60 до 80 кв. метров приходится 15%.