«Не так много торговых центров»: почему арендные ставки на коммерцию сравнялись в Мурино и центре Петербурга

Стоимость аренды коммерческой недвижимости в одном из городов Ленобласти сравнялись с ценами в центре Северной столицы.

Арендные ставки на коммерцию сравнялись в Мурино и центре Петербурга. В среднем, за аренду помещения в муринской новостройке придется отдать от 2,4 тысячи до 2,9 тысячи рублей за квадратный метр. В то же время в центре города на Неве один «квадрат» под магазин или общепит обойдется в 1,5-6 тысяч рублей.

Эксперт по коммерческой недвижимости Даниил Торопов в беседе с НЕВСКИМИ НОВОСТЯМИ объяснил, что высокая плотность населения является одним из основных критериев для выбора локации у большинства арендаторов.

«Вакансия свободных помещений уменьшается, следовательно и стоимость аренды растет. Уверен, что такие локации как Мурино, Кудрово, "средняя рогатка" и другие спальные районы, не только за пределами КАД, но и в городской черте,продолжат интересовать малый бизнес. Если количество коммерческих помещений немного, то это также влияет на рост арендной ставки. Более того, в Мурино не так много, каких торговых центров, весь спрос из арендаторов забирает на себя коммерческая недвижимость на первых этажах новостроек», — сказал он.

В центральных районах Петербурга с низкой плотностью населения арендная ставка безперспективна для роста. Кроме того, со времен пандемии спрос переместился в спальные районы, где проживает гораздо больше человек. В ближайшее время эта тенденция будет сохраняться.