В детстве у Джонатана Сандерсона из Онтарио обнаружили онкологию, в результате чего ему была проведена лучевая терапия: рак удалось победить, однако токсичное лечение привело к определенным когнитивным нарушениям.
Сейчас Сандерсону 43 года, он получает пособие Ontario Disability Support Payments (ODSP) и вот уже 23 года живет в квартире по адресу 1270 Webster St. в районе Huron Heighs.
Этот мужчина — один из немногих жильцов двух семиэтажных домов, которые на прошлой неделе получили письмо от нового владельца зданий.
Группа арендаторов ACORN описала письмо как угрожающий и пронизанный ложью текст, написанный с целью выселения квартиросъемщиков. Автор письма ссылается на ремонт, который якобы необходимо провести в зданиях.
В письме говорится, что у арендодателя «нет другого выбора» кроме как расторгнуть договор аренды с 31 августа.
Теперь, когда Сандерсон нашел время, чтобы ознакомиться с действующими законами, мужчина понимает, что арендодатель просто решил воспользоваться своим сильным положением и запугать тех, кто находится в более слабом.
«Я парень, но я не смог сдержать слез, потому что никогда нельзя быть готовым к тому, что тебя выгонят из дома, где ты прожил 23 года. Я хороший арендатор: я всегда вовремя плачу за квартиру, не делаю ничего дурного и не шумлю», — сказал он.
Конкуренция на арендном рынке Лондона крайне велика: в месяц Сандерсон платит $780 за съем квартиры, в то время как сейчас аренда аналогичного жилья обойдется арендатору более чем в два раза дороже. Если ремонт, как заявлено в письме, действительно состоится, то Сандерсон фактически останется на улице: в месяц благодаря ODSP он получает менее $1,300.
«Они рассчитывают, что я уйду и не вернусь, но мне действительно некуда идти», — сказал Сандерсон.
По закону арендодатели, которым нужно, чтобы жильцы выехали, обязаны предоставить им преимущественное право вернуться в квартиру после завершения ремонтных работ. У квартиросъемщиков есть и другие права, о которых, впрочем, ни слова не сказано в вышеупомянутом письме.
Новый владелец зданий, указанный в письме как Webster Apartments Inc., никак не прокомментировал данную ситуацию.
Член парламента намерен ввести закон, направленный против лжи недобросовестных арендодателей
Член парламента от London-Fanshawe Тереза Армстронг заявила, что арендодателям нельзя позволять дезинформировать арендаторов. Это — часть пакета реформ, которые НДП предлагает внести в Residential Tenancies Act.
«Если арендодатель собирается написать письмо, то в нем должна быть правовая информация, а не только лишь сообщение о выселении жильцов», — сказала Армстронг.
Другие изменения, которые предлагает НДП:
-уполномочить Rental Housing Enforcement Unit в провинции активно следить за выселениями, чтобы убедиться, что арендодатели не нарушают законов;
-внедрить требование о том, чтобы власти предоставляли регулярные отчеты о количестве и типах осуществляемых выселений, дабы можно было заблаговременно выявлять тенденции и возможные нарушения арендодателей.
СМИ запросили интервью у министра жилищного строительства Стива Кларка, но им отказали.
Однако в офисе Кларка напомнили, что когда домовладелец выселяет квартиросъемщиков по причине того, что собирается ремонтировать помещение, арендатор имеет право вернуться в квартиру, если он сообщит о своем намерении арендодателю в письменной форме.
В офисе министра также отметили, что провинция намерена удвоить штрафы за нарушение Residential Tenancies Act до $100,000 для физических лиц и $500,000 для юридических.
Тем не менее противостоять массовым выселениям жильцам не всегда удается.
В прошлом году в СМИ сообщалось о массовых выселениях из жилого комплекса на Kind Edward Avenue в южной части Лондона. RHEU изучил случаи выселения и обнаружил, что арендодатели не нарушили действующих законов.
«Это просто удивительно», — отмечает Армстронг.
Решение о выселении арендаторов на Webster St. было принято всего через неделю после того, когда омбудсмен Онтарио обнаружил, что трибунал, рассматривающий споры между арендодателями и арендаторами, «плохо справляется со своей работой» из-за большого количества нерассмотренных дел.
Сандерсон сказал, что у него нет другого выбора, кроме как бороться с выселением и обратиться в соответствующие органы.
«Эта жизнь всегда бросает мне вызовы, и обычно я как-то с этим справляюсь», — сказал он.
Подписывайтесь на наш
Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.
