Приходят двойные квитанции за жилищно-коммунальные услуги. Кому платить и что будет, если деньги попадут к «неправильным» коммунальщикам? Разъяснения прокуратуры

К сожалению, нередко возникает ситуация, когда на смену старой управляющей организации приходит новая, при этом обе организации начинают печатать квитанции на ЖКУ. Пока коммунальщики разбираются между собой, в том числе в суде, определяя, кто из них законно управляет многоквартирным домом, перед жителями встает проблема: кому платить? С разъяснениями по этому вопросу выступила прокуратура города Батайска (Ростовская область), они будут полезны и жителям других российских регионов.

Приходят двойные квитанции за жилищно-коммунальные услуги. Кому платить?

Кто-то из жильцов принимает решение не платить никому. Однако тем из собственников, получает субсидии или компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, вынуждены на свой страх и риск выбирать организацию, которой они будут платить. Ведь иначе они лишатся субсидий.

И тут возникает проблема: после того как выясняется, что они заплатили не той управляющей организации, которая признана законным управленцем, у таких жильцов появляется долг перед «правильной» управляющей компанией.

Теперь ситуация стала прозрачнее. Пленум Верховного суда РФ 27.06.2017 разъяснил законодательство, регулирующее отношения по оплате коммунальных услуг и жилого помещения. В частности, надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг теперь признано внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации.

В таком случае урегулированием проблемы должна заниматься вновь выбранная управляющая организация. Она теперь имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ, как неосновательное обогащение.

До указанных разъяснений судебная практика складывалась не в пользу граждан: с них взыскивали задолженность перед новой управляющей организацией, а со старой они должны были разбираться сами, сообщил представитель прокуратуры Батайска.