Инвестирование средств в недвижимость для последующей сдачи в аренду выгоднее на вторичном рынке

На конференции ГК «Финам» гендиректор Ипотек.РУ Дмитрий Овсяников рассказал, почему сейчас надежнее покупать квартиры для последующей сдачи в аренду на вторичном рынке жилья.

Прежде всего, он обратил внимание на сложности, связанные с изменениями в законодательстве в сфере долевого строительства. Дело в том, что застройщики вынуждены вкладывать в объекты больше средств, так как на них возложена ответственность о защите дольщиков. Из-за того, что они работают на пределе своих возможностей, значительно вырос риск банкротства. Именно поэтому Д. Овсянников считает, что покупать квартиру в строящейся новостройке менее надежно, чем на вторичном рынке.

Еще одной причиной предпочтения уже обжитых квартир он считает то, что новостройки потребуют от владельца дополнительных средств для проведения серьезного ремонта. В то же время жилье на вторичном рынке уже эксплуатировалось, так что для сдачи в аренду его необходимо лишь немного косметически подремонтировать.

Добавим к этому, что среди владельцев, сдающих квартиры в аренду в новостройках, существует большая конкуренция. Это также осложняет задачу тем, кто планирует в том же районе сдавать в аренду только что приобретенную недвижимость.