Окна, которые нельзя открывать, и магазины, до которых еще надо дойти. Чем жизнь в Clever Park отличается от жизни на картинках
В новом выпуске проекта JustLocation журналист пришел в жилой квартал бизнес-класса, чтобы посмотреть, как живут богатые.
На картинках у застройщика жизнь в ЖК Clever park просто сказка. Кажется, что это не Екатеринбург с его конструктивизмом и панельными коробками/могилками, а мечта урбаниста. Везде цветут цветы, родители отдыхают в парке и дети… почему-то играют в декоративном пруду. В новом выпуске проекта JustLocation журналист пришел в жилой квартал бизнес-класса, чтобы посмотреть, как живут богатые. ТРАНСПОРТ Сразу на подъезде становится очевидно, что общественный транспорт здесь не сильно развит. Относительно рядом есть только трамвайное кольцо у ЦПКиО, где можно сесть на несколько маршрутов. А вот автобусных-троллейбусных остановок рядом нету. Ближайшая из них находится в 8 минутах ходьбы, на улице Белинского. Очевидно, расчет на то, что жильцы «Клевера» ездят исключительно на своих авто или такси. В ЖК есть подземная парковка на 1170 мест и пять этажей наземной парковки на 1774 места. Поставить машину около дома без этого практически нереально, потому что все уже заставлено. «Парковка здесь очень большая под домом. Единственное, стоимость места у нее около двух миллионов. Это достаточно много. Мест в аренду в наличии нет, потому что все раскуплено. Есть еще наземный паркинг снаружи, где можно припарковаться и цены более адекватные – аренда 5-6 тысяч в месяц. А так снаружи припарковаться достаточно проблематично», - рассказала жительница Clever park Марина. Заезд в подземный паркинг расположен ближе к ЦПКиО. Чтобы туда попасть необходимо иметь при себе ключ, либо предупреждение от жителей ЖК. Они должны оставить специальную заявку на ресепшене (о котором мы поговорим отдельно), и только тогда вы сможете пройти. Машин здесь действительно очень много. Многоуровневый паркинг также заполнен практически весь. Вообще по проезжающим здесь автомобилям легко можно понять, что здесь проживают достаточно обеспеченные люди, которые могут себе позволить Porsche, Ferrari и Mercedes. Небольшое «но» заключается в том, что выезд из ЖК только один, который выходит на улицу Ткачей. Очевидно, что в час-пик здесь собирается большая пробка. В описании квартала застройщик уверяет, что добраться до центра города можно за 6 минут. Но, как рассказала Марина, обычно такая поездка занимает минут 15-20. Но если выпадает удача ехать без пробок, то можно уложиться и в 10 минут. Итог: 9 из 10. Чисто символически снять один балл за отсутствие разнообразия общественного транспорта. Хотя это не должно быть серьезной проблемой для тех людей, которые смогли позволить себе жилье бизнес класса. Гораздо интереснее то, что места для парковок есть, но все они платные. Поставить здесь автомобиль бесплатно практически нереально. ЖИЛЬЕ Застройка элитного ЖК принадлежит компании «Acons Group». Сейчас это единственный проект, однако в их послужной список также входят ЖК «Тихвинъ», ЖК «Малевич», ТЦ «Глобус» и даже аэропорт «Кольцово». Полностью элитный квартал Clever park будет состоять из 4 жилых домов с одной стороны реки и столько же с другой. На одном берегу пока стоит только один дом, а площадки под строительство еще трех только готовятся. Очевидно, сейчас более развита часть, которая находится ближе к ЦПКиО. Там сдано уже два жилых дома, парковка и офисные помещения. Сейчас застройщик заканчивает строительство третьего и четвертого домов квартала. Первый из них находится непосредственно рядом с двумя уже жилыми зданиями. В таких случаях обычно говорят, что люди вынуждены жить на стройке, потому что двор отделен от нее только небольшим забором. Однако, кажется это никого не смущает. Дети спокойно гуляют и играют по дворе, даже находясь в непосредственной близости от стройки. «Окна здесь очень хорошо звукоизолироют, поэтому звуки от стройки не особо мешают. Поэтому если все закрыто, то ничего не слышно. У меня свой вопрос был по поводу окна, и я попросила прийти УК. В итоге специалист нашел у меня какую-то щелку, сказал, что они выявили в доме такую проблему и ее решат. Я еще так удивилась, мне вроде не дует, но если они знают, что такое может произойти, то давайте сделаем», - пояснила Марина. Впрочем, другие жильцы отмечают, что проблемы с шумом все же есть. Например, те, кто переплатил за вид на парк, не могут открыть окна, потому что придется слушать музыку, играющую в ЦПКиО. Что уж говорит о праздниках… Определенный плюс проживания в таком доме – для квартала разработано собственное приложение «Clever Service». В нем есть личный кабинет жильца, где можно посмотреть всю детализацию счета за коммунальные услуги и сразу же оплатить их. Отдельный плюсик стоит добавить за то, что показания со счетчиков передаются автоматически. Через это же приложение можно подключиться к камерам, которые установлены по всему периметру дома, или оставить заявку не ресепшн, что к тебе придет гость или курьер. Что касается мусора, то здесь все тоже достаточно удобно. Особо серьезных нововведений застройщик не стал изобретать и просто предусмотрел отдельную комнатку на -1 этаже, где находится подземный паркинг. Потому что все же выкидывают мусор с утра по дороге на работу. Смущает только то, что бак всего один. Рядом с ним отдельно находится место для макулатуры. «Это временно. Дальше застройщик планирует сделать упор на сортировку мусора», - пояснила жительница дома. Сейчас вход на территорию ЖК только один – через ресепшн, расположенный у инсталляции. Там можно попить кофе или просто посидеть. Также попасть на территорию можно через подземную парковку, но туда тоже нужен ключ или предупреждение от жильца. Попасть сюда постороннему человеку с улицы просто нереально. Однако пока неизвестно, останется ли двор таким же закрытым, когда сдадут другие два дома. Возможно, им сделают дополнительный ресепшн. На первом этаже подъезда есть специальная комната, где стоят велосипеды, коляски и прочий уличный инвентарь. Также рядом есть комнатка, где можно не только помыть руки или сходить в туалет, но и помыть собаке лапы в специальной ванне. Лифт пока еще обиты деревянными панелями. «Это чтобы он не сильно пострадал. В первом подъезде дерево сняли, и он у них уже весь покоцаный, потому что жильцы обустраивались и возили мебель со стройматериалами», - объяснила Марина. Внутри лифта висят «правила этого дома». Никакой дрели с раннего утра или поздним вечером здесь жильцы не услышат. А даже если услышат, то сразу же смогут пожаловаться в УК, которая придет и отчитает сверлящего за нарушение режима. В доме даже отведено специальное время для детского сна с 13 до 15, который тоже нарушать нельзя. Итог: 10 из 10. Дорогое жилье оправдывает себя не только местоположением, но и комфортом. Можно было бы придраться к близости стройки и отсутствию полной безопасности из-за этого, но раз жильцов это не напрягает, то почему должно волновать гостей? РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА В плане инфраструктуры застройщик обещает довольно много. На первом месте, конечно же стоит шаговая доступность ЦПКиО. В него можно попасть двумя способами: в обход через главный вход или через подземную парковку. Последний путь практически невозможен для мамочек с колясками, потому что для этого придется преодолеть несколько лестниц. А дальше застройщик специально проложил деревянные дорожки в парк для удобства жильцов. На закрытой от посторонних территории просто рай для маленьких детей. Во-первых, здесь оборудованы две детские площадки из экологичных материалов, где много разных горок, качелей и прочего. Во-вторых, есть крытая песочница и специальная комната на улице для того, чтобы дети могли играть еще и там. Родители могут спокойно отпускать своих детей одних, потому что вся территория просматривается с камер через приложение. Конечно, здесь есть еще и охрана, на всякий случай. Растения пока что выглядят очень бедно: небольшие голые деревья и сухая трава. Но жительница дома уверяет, что летом здесь очень красиво. Кстати, споры вокруг собачьих экскрементов на газоне тоже исключаются. Гулять на территории с собаками запрещено, поэтому все ходят со своими питомцами в ЦПКиО. Что же касается какого-то досуга для взрослых, то на ресепшене можно взять кофе и пойти лежать на лежаках, которые оборудованы на небольшой балкончике. Либо прогуляться до парка Маяковского, либо по набережной. В остальном делать здесь особо нечего. Традиционно на первом этаже ЖК с внешней стороны находятся магазины, салон красоты, аптека и даже частный детский сад и школа. Но вот для того, чтобы купить продукты, придется пройти определенный квест, потому что обычного супермаркета в квартале нет. «Продуктового нет. Есть только маленькая «Брусника» с внешней стороны дома. Что-то ежедневное там купить можно, но выбор небольшой. Перед домом раньше был продуктовый, но сейчас его нет и на этом места должны открыть новый магазин. Как мне говорили, сейчас ведутся переговоры в этом направлении, есть несколько вариантов», - рассказала Марина Из других ближайших продуктовых есть «Перекресток», но идти до него нужно минут 15. Кому-то это удобно, кому-то не очень. В презентации своего ЖК застройщик отдельно уделяет внимание тому, что рядом находится река и специально для жильцов обустроена набережная. Формально на нее может попасть любой желающий, но она настолько загорожена домами, что найти ее можно, только если ты о ней знаешь. Пока что там есть только лавочки и небольшая велодорожка. Прогуляться по ней, как по городской, не удастся. Она еще не достроена и резко обрывается там же, где начинается стройка третьего дома. Прямого выхода к воде, который анонсировал застройщик также нет. Предполагается, что два берега будет соединять мост. Однако пока он работает только в «техническом режиме». То есть по факту он есть, но по сути не предназначен для всех и перекрыт колючей проволокой. Итог: 7 из 10. Инфраструктура от стройки пострадала гораздо больше, чем жилье. Задумка с набережной и мостом очень хорошая, но пока она все еще остается в незавершенном виде. Но больше угнетает отсутствие хорошего продуктового в шаговой доступности. При этом специальные тележки для того, чтобы сходить туда, в ЖК есть, а магазина – нет. Послесловие. После посещения ЖК остается очень приятное ощущение. Несмотря на то, что ЖК еще ощутимо не достроен, есть недочеты по инфраструктуре, здесь уже можно комфортно обустраиваться. Опять же, это жилье бизнес класса, что подразумевает высокий уровень комфорта. Отсюда вытекает и повышенная безопасность, закрытый двор, пафосный ресепшн и многое другое. Поэтому есть у вас есть лишние 8,5 миллионов рублей – можно смело покупать двушку в Clever park.