Новостройки подорожали на треть за время действия льготной ипотеки
«Получив льготные условия при покупке любой новостройки, россияне решили запасись собственной недвижимостью на курортах, тем более что закрытие границ ввиду пандемии этому способствовало. Именно поэтому мы видим в лидерах Сочи, Севастополь и Калининград», – пояснил Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». В других городах (Омске, Саратове, Кургане, Кемерово, Саранске) сработал эффект низкой базы – там стоимость «квадрата» 15 месяцев назад не превышала 47 тыс. руб.
Самый маленький прирост с момента начала работы программы субсидирования ипотеки оказался в Магнитогорске: +5,3%. Остальные аутсайдеры подорожали более чем на 12%: Уфа (+12,6%), Нижний Тагил (+15,7%), Грозный (+17,8%), Ижевск (+18,3%), Киров (+18,4%), Екатеринбург (+19,9%), Сургут (+21,1%), Астрахань (+23%), Ульяновск (+23,2%).
В Москве льготная ипотека стала причиной роста цен на 33,5%, в Санкт–Петербурге – на 29,1%. В среднем по всем городам рост с апреля 2020 г. рост цены «квадрата» составил 32,9%. Средняя стоимость предлагаемой в новостройках квартиры выросла на 30,9%. В одном городе, Магнитогорске, она упала на 0,5%, в остальных городах увеличилась. Средняя площадь квартиры в российской новостройке составляет 56,1 кв. м, за период существования программы она сократилась на 3,4%, или на 2 кв. м.