Стало известно, насколько дороже «вторички» квартиры в новостройках

08.03.2023 08:00

Ситуация на рынке недвижимости в России сложилась сейчас несколько иначе, чем было всего несколько лет назад. Подробности рассказали специалисты компании «Мир квартир», сообщает ИА DEITA.RU. В крупных городах России наблюдается тенденция, когда цены на квартиры в новостройках выше, чем стоимость недвижимости на...

В крупных городах России наблюдается тенденция, когда цены на квартиры в новостройках выше, чем стоимость недвижимости на вторичном рынке. Ранее ситуация была обратной, и вполне логичной: цена на первичное жильё была ниже, так как владельцу придётся неплохо вложиться в ремонт – ведь покупает он лишь бетонный короб – пол, потолок и стены. На ситуацию повлияло распространение на рынке квартир с отделкой, отмечают специалисты компании в беседе с «РИА Новости». Также в формирование цен лепту внесло и удорожание стройматериалов.

Сейчас жильё в новостройках в крупных городах РФ стоит в среднем на 14% дороже, чем квартиры на вторичном рынке. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках находится на уровне 110,8 тысячи рублей за квадратный метр.

Новостройки дороже вторичного жилья в 62 крупнейших городах России. Наибольший разлёт наметился в Астрахани, где первичное жильё «обогнало» вторичное на 65%, в Новокузнецке на 52%, в Челябинске, Краснодаре и Архангельске на 32%.

Есть и города, где строящиеся квартиры дешевле «вторички». Это Махачкала (47%), Владимир (10%), Грозный (6%), Улан-Удэ (5%), Владикавказ (5%), Магнитогорск (2%), Севастополь (2%) и Владивосток (1%).

Основным фактором, повлиявшим на взлёт недвижимости в цене, стало внедрение системы льготной ипотеки в 2020 году, благодаря которой россияне получили возможность обзавестись собственным жильём, пусть даже и связав себя многолетними кредитными обязательствами. Застройщики времени зря не теряли, и взвинтили цены на недвижимость.