Госдума проголосовала за концепцию законопроекта о малоэтажных жилых комплексах

Госдума проголосовала за концепцию законопроекта о малоэтажных жилых комплексах. Проблемы, связанные с управлением организованными жилыми поселками, зрели не одно десятилетие. Теперь же собственники домов в коттеджных поселках получат защиту от произвола управляющих компаний. Во-первых, законопроект вносит термины и определения, которых раньше не было: что такое жилой комплекс из малоэтажных домов, как он управляется, виды и формы управления, как поменять УК в случае такого решения собственников жилых домов. И есть еще один очень важный момент, связанный с функционированием коттеджных поселков, рассказывает руководитель Центра правопорядка в г. Москве и Московской области Александр Хаминский:

«Обычно застройщик приобретает участок земли, строит дома, и при продаже домов происходит межевание земельных участков из общего на индивидуальные. При этом дороги, проезды, спортивные площадки остаются в собственности застройщика. И застройщик, передавая эти земли УК, создает преимущественное положение такой УК. И вот закон наконец устанавливает порядок пользования теми земельными участками, которые не являются общедолевой собственностью. После принятия закона брать дополнительные деньги за пользование такими участками будет нельзя».

Автором законопроекта выступило Правительство РФ. Эксперты считают, что самым востребованным новый закон будет в Московской области, а также в Татарстане и Башкортостане.