«Короли российской недвижимости» потеряли за 2020 год четверть своего дохода
Forbes опубликовал новый рейтинг «королей российской недвижимости» — возглавил рейтинг владеющий «Киевской площадью» миллиардер Год Нисанов
Forbes опубликовал новый рейтинг «королей российской недвижимости» — возглавил рейтинг владеющий «Киевской площадью» миллиардер Год Нисанов. Как отмечает издание, за год пандемии крупнейшие рантье потеряли четверть своего дохода.
Если в 2019 году участники рейтинга крупнейших арендодателей России, по версии Forbes, заработали суммарно $7,7 млрд, то в 2020 году — $5,8 млрд. Как отмечает издание, никогда еще доход крупных рантье не падал так драматично.
При этом, по словам экспертов, арендодателям помогли хоть что-то заработать банки. Как объяснил изданию управляющий партнер Knight Frank Алексей Новиков, «между банками растет конкуренция за заемщиков, прежде всего за крупных жилых застройщиков», поэтому в интересах самих же банков было реструктуризировать кредиты и предоставлять кредитные каникулы — «чтобы имеющегося денежного потока заемщика хватало по крайней мере на обслуживание процентов по кредиту».
На первом месте рейтинга крупнейших рантье оказались бизнесмены Год Нисанов и Захар Илиев, которые владеют «Киевской площадью» — в нее входят, в частности, «Фуд Сити» и ТРЦ «Европейский» в Москве. За год бизнесмены получили от аренды $1,2 млрд. На втором месте — Самвел Карапетян с компанией «Ташир», в которую входят ТЦ «Рио» на Дмитровском шоссе и отель Novotel Moscow City. За год аренда принесла Карапетяну $585 млн. На третьем месте — семья Гуцериевых с компанией «Сафмар», которая управляет ТЦ «Калейдоскоп» и отелями Moscow Marriott Grand, «Националь». Доход от аренды составил $460 млн. Crocus Group Араза Агаларова (входят «Крокус Экспо», ТРК Vegas на Каширском шоссе) принес владельцам $240 млн, а «Комплексные инвестиции» семьи Хотиных (Four Seasons, БЦ IQ) — $190 млн.Весь пандемический май крупные арендаторы и собственники торговых и бизнес-центров бились за законопроект, который на время коронавирусного кризиса позволял бы арендаторам расторгать договоры аренды в одностороннем порядке, если арендодатель не идет на уступки. Законопроект вызвал возмущение владельцев крупных торговых и бизнес-центров во главе с компаниями Романа Абрамовича, Михаила Гуцериева, Александра Клячина и других. В итоге расторгать договоры аренды разрешили только представителям малого и среднего бизнеса, что было большим успехом для крупных рантье и катастрофой для крупных арендаторов.