Российские застройщики с июля открыли почти 300 эскроу-счетов
С 1 июля 2018 г. российские застройщики открыли 277 счетов эскроу. Об этом в ходе «круглого стола» комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению (МСУ) и делам Севера сообщила зампредседателя Центробанка РФ Ольга Полякова.
«На сегодняшний день уже 277 счетов эскроу открыто четырьмя банками. Также уже одобрен ряд сделок на сумму 27,5 млрд руб. по предоставлению кредитов именно с помощью нового механизма - эскроу-счетов», - сообщила О.Полякова.
Зампред ЦБ также подчеркнула, что в рамках замещения средств граждан банковским кредитованием прогнозируется рост объемов проектного финансирования застройщиков с 650 млрд руб. по состоянию на середину 2018 г. до 3,9 трлн руб. на конец 2021 г. и 6,4 трлн руб. на конец 2024 г. «На сегодняшний день - без учета прироста капитала - запас капитала у банков составляет 1,4 трлн руб. Исходя из этого, сумма потенциальных возможностей увеличения кредитования в экономике во всех отраслях составляет около 17 трлн руб. Эта цифра покрывает потребность строительного сектора на 6,4 трлн руб.», - заключила О.Полякова.
В ходе «круглого стола» участники напомнили, что с 1 июля 2018 г., согласно поправкам к долевому законодательству, застройщики в добровольном порядке могут использовать счета эскроу для привлечения средств дольщиков. С 1 июля 2019 г. привлечение средств дольщиков по прежней схеме будет запрещено, деньги граждан будут аккумулироваться на счетах эскроу. Использовать средства с этих счетов застройщики смогут только после ввода объекта в эксплуатацию. Для строительства компании будут привлекать банковские кредиты.
Эскроу-счет - специальный условный счет, на котором учитывается имущество, документы или денежные средства до наступления определенных обстоятельств или выполнения определенных обязательств.