В 2017 году апартаменты в «Москва-Сити» дешевели, несмотря на сокращение предложения

В ноябре 2017 года средняя цена квадратного метра в апартаментах «Москва-Сити» составила 553 тыс. руб., сообщает департамент аналитики и консалтинга компании Point Estate. Средний бюджет предложения апартаментов с конца 2016 г. снизился на 30% и стал равен 65 млн рублей.

Средняя цена предложения на первичном рынке ММДЦ «Москва-сити» в ноябре 2017 г. составила 553 тыс. руб. за кв. м, что на 11% меньше, чем в конце 2016 г. Долларовая цена равнялась $9 390 за кв. м, что на 6% ниже, чем в конце 2016 г. (долларовая цена рассчитана по среднему курсу доллара ЦБ РФ на ноябрь 2017 г. – 58,93 руб. за доллар).

Динамика средних цен предложения апартаментов на первичном рынке  ММДЦ «Москва-Сити»

Апартаменты в «Москва-Сити» в ноябре 2017 г. можно было купить в среднем за 65 млн руб. ($1,1 млн) – на 30% дешевле, чем в декабре 2016 г. в рублях и на 26% – в долларах.

Минимальная сумма для покупки апартаментов в «Москва-Сити» в ноябре 2017 г. составляла 18 млн руб. За эти деньги продавались апартаменты площадью 59,3 кв. м на 6 этаже комплекса «IQ Квартал».  Максимальная стоимость доходила до 1 млрд. руб.

Наибольшее количество предложений (45%) находилось в бюджете от 25 до 50 млн руб., преимущественно это апартаменты в комплексах «ОКО» и NEVA TOWERS. Апартаменты стоимостью до 25 млн руб. можно было приобрести в комплексах «IQ Квартал» и NEVA TOWERS. Их доля составляла 8%.

Большая часть предложения на рынке «Москва-Сити» в ноябре 2017 г. номинировалась в рублях (81%). В долларах экспонировались только комплексы «Меркурий» и «Империя».

«Такое, на первый взгляд, существенное снижение средних цен, на самом деле, обусловлено изменениями курсов валют и структуры предложения. За прошедший год рынок пополнился довольно большим количеством новых апартаментов в NEVA TOWERS небольшой площади и с относительно невысокой ценой. Прямое снижение цен мы наблюдали только на апартаменты в «Башне Федерация» (на 30% в 2 квартале 2017 г. и на 16% - в 3 квартале 2017 г.). В целом тенденции на локальном рынке «Москва-Сити» схожи с общерыночными: предложение «подстраивается» под изменившиеся потребительские предпочтения, новые проекты позиционируются в более доступном сегменте «премиум», охватывая более широкую потенциальную аудиторию клиентов», -  комментирует Ирина Калинина, управляющий партнер компании Point Estate.

Справка о компании Point Estate

Point Estate занимается продажей и арендой городской и загородной элитной недвижимости Москвы и Подмосковья, а также предоставляет услуги консалтинга.

Компания была основана в 2013 году ведущими экспертами рынка недвижимости: Тимуром Сайфутдиновым, Павелом Трейвасом и Ириной Калининой. За время работы на рынке Point Estate создал собственную базу объектов – это лучшие предложения квартир, домов и земельных участков.  

Сегодня компания реализует на эксклюзивных условиях недвижимость в знаковых жилых комплексах и поселках, среди которых клубный дом «Аристократ», элитные поселки Agalarov Estate, «Рубин Эстейт» и другие.

Контакты для прессы: Марина Панина, 8-926-248-20-74, press@pointestate.ru