Расцвели Коммунарка и Мамыри. В Новую Москву инвестируют 7,5 трлн рублей
Как живётся новым москвичам в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) в составе большой Москвы?
Главный показатель - количество жителей, которых с каждым годом становится всё больше. Если в 2012-м людей было 230 тыс. человек, то сейчас - уже 350 тыс. «В Новой Москве будут создаваться рабочие места и возводиться новое качественное жильё», - заявил мэр Москвы Сергей Собянин.
У МКАД будет южный дублёр
За 5 лет построили 10 школ, 30 дошкольных образовательных учреждений, 7 поликлиник, благоустроили 14 скверов и парков. Ещё недавно люди, проживающие за МКАД, могли о метро только мечтать. А теперь станции «Румянцево» и «Саларьево» уже принимают пассажиров. В 2018 г. Сокольническая линия дотянется до Коммунарки, а Калининско-Солнцевская продлится до Рассказовки. Ещё одна ветка свяжет Коммунарку с Третьим пересадочным контуром (Второй кольцевой). В Новой Москве появится 9 маршрутов скоростного трамвая. Например, от Троицка до будущей станции метро «Мамыри».
В ТиНАО две основные магистрали - современное Киевское шоссе и Калужское, которое сейчас активно реконструируют. В мае пустили движение по обновлённому участку от МКАД до Сосенок. Строят трассу Солнцево - Бутово - Видное, которая свяжет оба шоссе и станет южным дублёром МКАД. Всего в стадии строительства 95 км автодорог.
«Присоединённые к Москве территории за 5 лет преобразились неузнаваемо, - считает заммэра Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Пётр Бирюков. - Появились новые дороги с твёрдым покрытием, модернизированные инженерные сети и коммуникации, благоустроенные дворы, детские и спортивные площадки. Полностью решены вопросы пожарной безопасности, которые остро стояли ещё несколько лет назад».
Почём «квадрат»?
Новая Москва стала привлекательна для новосёлов. По итогам первого квартала 2017 г. в новостройках ТиНАО было представлено 10 722 квартиры. «Если сравнить с первым кварталом 2016 г., то год назад в это время предлагалось всего 7750 квартир», - утверждает руководитель Департамента развития новых технологий столицы Владимир Жидкин. По его словам, застройщики уловили тенденцию спроса. «Ещё три года назад 60-70% квартир в новостройках составляли студии и однушки, сейчас же этот сегмент уменьшился до 45-47%, а доля двух- и трёхкомнатных квартир, напротив, выросла до 52%, - рассказывает В. Жидкин. - За пять лет Новая Москва превратилась из просто присоединённых территорий в полноценную часть столицы. Здесь уже введено 10 млн кв. м различной недвижимости, в том числе 8 млн «квадратов» жилья».
Основная особенность застройки ТиНАО - комплексный подход. Строители возводят современное жильё с запоминающимся обликом. Например, в Коммунарке построили жилой дом «Легенда № 18», который спроектирован по принципу «вертикального города». На крыше нижнего яруса здания разбит парк: красиво, удобно, экологично.
Стоимость квадратного метра в новой столице более демократичная, чем в старой Москве. «Если цифры округлить, то получится 100 тыс. руб. за квадратный метр в ТиНАО против 150 тыс. руб. внутри МКАД. Такая экономия очень привлекательна, особенно если учесть, что значительная часть покупателей - молодые семьи, - отмечает Владимир Жидкин. - Люди видят, что столица реализует на новых территориях масштабные проекты и мэр контролирует, как они выполняются. Именно поэтому девелоперы, несмотря на непростую экономическую ситуацию, продолжают инвестировать в строительство жилой недвижимости в ТиНАО, а население - покупать там квартиры».
За пятилетку в развитие новых округов вложено 750-800 млрд руб., из которых 600 млрд освоили инвесторы, 150 млрд - город. До 2035 г. в Новую Москву планируется «влить» ещё 7,5 трлн руб. Причём инвесторам интересны не только жилые и промышленные объекты. Они активно вкладываются в социалку. Например, два новых парка - «Парк Героев и «Глория парк» - построят за счёт партнёров. За «Парк Героев» возьмётся Благотворительный фонд содействия сохранению национально-культурного наследия «Перекличка поколений». На 283 га обустроят две тематические зоны - «Парк Рюриковичей» и «Парк Романовых». Здесь же построят детский православный лагерь, конный клуб и многое другое. Стоимость проекта -
1 млрд руб. «Глория парк» обойдётся инвесторам в 1,2 млрд руб. На участке в 97,93 га максимально сохранят существующие деревья. Здесь откроется летний театр, появятся аттракционы, теннисный и конный клубы, а также спортплощадки. Власти обещают, что на новомосковской земле будет целых восемь тематических парков.
Работа рядом с домом
Чтобы не превращать новые округа в спальные территории, их делают самодостаточными.
Уже появилось 102,7 тыс. новых рабочих мест, основной объём которых пришёлся на сферу потребительского рынка (34 тыс.), на логистику (20,5 тыс.) и строительство (20,4 тыс.). Кстати, 10 тыс. работников принял малый и средний бизнес.
«Вопрос создания новых рабочих мест актуален для любого мегаполиса, - уверен руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин. - При этом нельзя забывать о том, что каждый горожанин должен иметь возможность найти себе работу по душе».
Трудно оспорить тот факт, что жизнь в Новой Москве с каждым годом становится комфортнее. Но, как заметил префект Троицкого и Новомосковского округов Дмитрий Набокин, главное сейчас - сохранить заданный темп развития и завершить начатые проекты.
Кстати. Новая Москва - 2035
Численность населения увеличится до 1,6 млн человек; количество рабочих мест вырастет до 1,1 млн;построят 320 детсадов, 170 школ, 125 учреждений здравоохранения (поликлиники, больница в Коммунарке, родильный дом), 700 спортивных и около 100 культурно-досуговых объектов.Продолжится масштабное строительство дорожно-транспортной инфраструктуры, в частности, 33 станции метро, трамвайные линии, в том числе и для скоростного трамвая. Протяжённость дорожно-уличной сети увеличится до 2088 км.