Как узаконить дачу по новым правилам?
Распространяется «дачная амнистия» на новые постройки на старом земельном участке? И правда ли, что порядок регистрации дачного дома усложнился? Какие документы понадобятся?
Отвечает начальник отдела госрегистрации недвижимости физлиц Росреестра по РТ Эндже Мухаметгалиева:
«Упрощенный порядок оформления распространяется на земельные участки, которые были предоставлены до 30 октября 2001 года для садоводства, огородничества, дачного хозяйства, а также индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. Кроме того, «дачная амнистия» позволяет узаконить постройки, возведенные на таких земельных участках: это садовые и дачные дома, хозяйственные постройки, бани, индивидуальные гаражи и индивидуальные жилые дома.
Серьёзные изменения произошли в правилах оформления тех построек, для которых в соответствии с законодательством не требуется получения разрешения на строительство: садовых и дачных домов, различных хозяйственных построек. Ранее мы регистрировали их на основании деклараций, самостоятельно заполненных гражданами. Теперь процедура узаконения таких построек усложнилась: придётся заказывать у кадастрового инженера технический план, также они изготавливают акт обследования и межевой план.
Кадастровые инженеры, как правило, индивидуальные предприниматели, соответственно, выполняют работу на основании договора подряда за деньги.
В республике действуют около 250 кадастровых инженеров, реестр можно найти на сайте Росреестра.
Соответственно, при обращении в Росреестр за регистрацией постройки необходимо будет подать заявление об одновременном учёте и регистрации права на постройку, представить технический план, правоустанавливающий документ на землю и уплатить госпошлину в размере 350 рублей».
На заметку
Правоустанавливающие документы на землю - это:
- государственный акт на землю;
- свидетельство о праве на землю;
- решение органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка;
- выписка из похозяйственной книги (в случае если участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства).