Три совета будущим хозяевам своих домов

Едва ли найдется большое количество желающих поспорить о том, что собственный дом имеет ряд неоспоримых преимуществ перед квартирой в многоэтажке. Однако его, как известно, в воздухе не построишь, для этого нужен земельный участок. И чтобы приобрести действительно стоящий надел и не корить потом себя за неосмотрительность, важно помнить о нескольких моментах его выбора. Обобщенные рекомендации юристов и строителей как раз на этот счет «СП» предлагает вниманию своих читателей.

1.Когда покупать

Как бы заманчиво и авторитетно ни звучали высказывания очередного эксперта в духе «наилучшие условия для покупки недвижимости сложились прямо сейчас», это не повод сломя голову бежать и заключать сделку. Потому что цикличность взлета и падения цен на земельные участки никто не отменял. Да, в последние несколько лет, в силу известных причин экономического характера, она уже не соблюдается так четко, как раньше. Но все же именно в весенне-летний период стоимость земельных участков достигает своих пиковых значений. Осенью же и зимой она, как правило, заметно снижается.

Так что ранняя весна и начало лета — лучшее время для того, чтобы взвесить, прежде всего, все достоинства и недостатки ландшафта той или иной местности. Именно в этот период можно понять, насколько сильно, например, приглянувшийся земельный участок страдает от паводка, не размывают ли до состояния «киселя» проливные дожди подъездные дороги, не будут ли слишком шумными и беспокойными ближайшие соседи. А вот если никаких негативных факторов за этот период выявлено не будет, то уже в конце осени или в начале зимы можно выходить на конкретную сделку с владельцем. У которого, кстати, в это время вполне реально выторговать неплохой дисконт в размере 10−15% от заявленной стоимости.

Людям с ограниченным бюджетом надо также понимать, что, вкладываясь в покупку земли весной, они обрекают себя весь теплый сезон довольствоваться «голой» землей, потому что свободных средств на строительство или облагораживание …