ОДН снова по счётчикам. Платежи снизятся в несколько раз
Разъяснения, как рассчитывается плата за электроэнергию, водоснабжение и отведение сточных вод по ОДН, даются в письме Минстроя России от 11 апреля 2017 г. № 12368-АЧ/04. В конце прошлого месяца этот документ получили все региональные органы власти.
По словам заместителя министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Андрея Чибиса, оплачивать коммунальные ресурсы по фактическому потреблению смогут жители не всех многоквартирных домов.
Проверяем счётчик
Возврат к старой схеме, упразднённой в 2017 году, возможен в двух случаях. Первый - если расход ресурсов по показаниям общедомового счётчика окажется ниже, чем рассчитанный сейчас по нормативу. Второй вариант: если жильцы на общем собрании согласятся распределять между собой объём ресурсов за ОДН, превышающий рассчитанный по нормативу. В последнее, правда, слабо верится. (Большие показатели общедомового счётчика зачастую свидетельствуют о протечках в подвале, «резиновых» квартирах либо старой проводке в помещениях).
Чехарда с чердаками и подвалами
Тем, кто продолжит платить по нормативу, чиновники ещё раз разъяснили порядок расчёта общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в доме. Если речь идёт о плате за ОДН по воде, то нужно брать площади лестничных площадок и лестниц, коридоров в подъезде, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных и помещений консьержа. Для ОДН по электроэнергии в формуле учитывается ещё и площадь чердаков и подвалов.
Таким образом, объём коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества определяется как произведение норматива потребления, площади всего общего имущества в доме и отношения площади определённого помещения на общую площадь квартир и нежилых помещений. Умножая полученную цифру на тариф, получаем сумму к оплате. Кстати, нормативы и тарифы не менялись в Челябинской области с прошлого лета.
Однако, как сообщила министр тарифного регулирования и энергетики Челябинской области Татьяна Кучиц, управляющие организации региона пока не могут учитывать чердаки и подвалы. Дело в том, что раньше действовали другие правила. И включать площади чердачных и подвальных помещений в расчёт нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению на общедомовые нужды было нельзя. Теперь до 1 июля 2017 года минтарифов должно пересмотреть норматив.
Контроль над УК
По данным Госжилинспекции области, с начала года поступило почти 2 тысячи жалоб на начисления за коммунальные услуги. Большинство жалобщиков было недовольно платой за общедомовые нужды.
«Если раньше за квартиру 65 кв. м я платил 40 рублей за ОДН по электричеству, то с нового года сумма выросла до 180 рублей. Оказалось, что управляющая компания незаконно включила в формулу площадь чердаков и подвалов, но после предупреждения замгубернатора сумму снизили до 91 рубля, - возмущается житель дома № 75 на Комсомольском проспекте в Челябинске Анатолий Храмов. - И всё равно это много. Ведь лампочки в подъездах практически не горят, за работу лифта платим отдельно. Рассчитываться по счётчикам справедливо, главное, чтобы коммунальщики разрешили контролировать их при снятии показаний».
«АиФ-Челябинск» в социальных сетях: