Горькая доля дольщика. Что происходит в ЖК «Европейский»
Свыше тысячи семей вложили в жильё свои сбережения, материнские капиталы, оформили ипотеки, чтобы въехать в уютные квартиры ЖК «Европейский», а в результате оказались у разбитого корыта.
Дома не сдаются, но это вовсе не отменяет ежемесячных расходов на погашение ипотеки и аренду съёмных квартир.
Не по-европейски
На территории бывшего аэродрома ДОСААФ в ЗЖМ несколько лет назад развернулось строительство жилищного комплекса. Покупателям нравилась планировка обещанных квартир, восхищал проект благоустроенной придомовой территории. Репутация застройщика «Донской альянс» вроде бы заслуживала доверия. Вначале всё шло по плану, однако два года назад ситуация стала меняться. Теперь очевидно, что в большинство квартир ЖК «Европейский» вряд ли скоро въедут владельцы, а застройщик свои обязательства не выполняет.
По генеральному плану застройки ЖК «Европейский» - это 18 домов. По состоянию на ноябрь 2016 года (с тех пор ничего не изменилось) 6 домов сданы, а 10 находятся на разных этапах строительства.
Так, в некоторых нет отопления, лифтов, отделки. В тех, что должны были сдать ещё в 2014-15 годах, лишь частично возведен каркас или вырыт котлован. На месте будущих зданий литер 10А, 19, 19 А - вовсе густо растёт бурьян. А в эти квартиры люди должны были въехать в сентябре прошлого года. Последний всплеск оживления на стройке наблюдался с апреля по июнь 2016 года.
Не всё благополучно и в ранее сданных домах: нет дорог, отсутствует уличное освещение, отмостки нуждаются в ремонте, вся вода течёт под здания.
«Генеральный подрядчик ЖК «Европейский» ООО «Донской альянс», - рассказывает дольщик Ирина Власова. - Но непосредственно строительством занимались аффилированные с ним компании: «Рубин», «Строй Старт», «Новер», «Виктория», сейчас они банкротятся. Директор генподрядчика строительства В. Исраелян утверждает, что не имеет средств для стройки, якобы его финансовые ресурсы ушли на выплату неустоек по просроченным домам.
При этом известно, что за исключением четырех литеров (10, 10а, 19 и 19а) во всех остальных строениях все квартиры проданы. Куда ушли вырученные деньги – до сих пор остается неизвестным.
Доживём до понедельника
В феврале и марте 2016 года состоялись две встречи дольщиков с В. Исраеляном. На этих собраниях директор генподрядчика клялся: «с понедельника начнётся стройка». На некоторых строительных площадках какое-то время вяло шевелились рабочие, но потом всё затихло. Предполагаемый инвестор ООО «Полёт» и его руководитель Э.Мелконян вначале обещали исправить положение.
«Но на встрече с инициативной группой Мелконян говорил, что расчёт строится на продаже дополнительных квартир, - продолжает рассказывать дольщик Ирина Валерьевна.
Обманутым дольщикам это заявление оптимизма не внушило. Понятно, что сейчас жильё в новостройках продается плохо, а уж тем более в таких проблемных. Потом начались юридические проволочки и квартиры «Полёту» так и не передали».
Отчаявшиеся люди обратились к властям, но из инстанций приходят отписки. Отвечают, что дольщики имеют право на выплату неустоек за задержку сдачи объектов. При этом не учитывается, что застройщики средств не имеют и ничего оплатить не могут.
Комментарий
Ситуацию комментирует старший помощник прокурора области по взаимодействию со средствами массовой информации Елизавета Комахидзе:
«Признано законным решение о возбуждении уголовного дела в отношении трёх руководителей строительных организаций ООО «Рубин», ООО «Донской альянс» и ООО «Строй Старт», они обвиняются в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, по факту хищения денежных средств участников долевого строительства многоквартирных домов. Дольщики передали им средства на сумму более 700 млн рублей. Однако, располагая достаточными денежными средствами, подозреваемые свои обязательства не выполнили».