Порядка 100 ТЦ в России выставлены на продажу

Собственники продают объекты площадью от 10 до 50 тыс кв. метров в разных субъектах РФ

По словам Булата Шакирова, президента союза торговых центров России, Белоруссии и Казахстана, собственники торговых центров в разных субъектах РФ продают свои объекты площадью от 10 до 50 тыс кв. метров. Больше всего комплексов выставлено на продажу в Москве и области, Санкт-Петербурге, Казани и других городах-миллионниках. На сегодняшний день на рынке продаются порядка 100 ТЦ. Всего в России работают около 3 тыс моллов (по данным Булата Шакирова), и 1 972 из них имеют площадь более 5 тыс кв. метров (по данным портала ShopAndMall.ru)

Эксперт отмечает, что это связано со снижением доходов из-за резкого падения трафика: посещаемость ТЦ упала на 10% год к году и на 25% к 2020 году. Булат Шакиров объясняет такую тенденцию временным закрытием магазинов или полным уходом ведущих международных брендов, которые составляли порядка 40% арендаторов торговых центров. Также глава СТЦ подчеркнул: «Уменьшилась и сумма арендной платы. Обычно магазины оплачивают аренду в зависимости от своего оборота, то есть в контрактах фиксируют процент от реализации. Сейчас же партнеры работают по другой схеме — арендаторы, которые взяли паузу в работе, теперь платят фиксированную сумму».

В Министерстве промышленности и торговли РФ отметили: «Падение выручки торговых центров на данный момент не носит критический характер. В то же время приостановившие деятельность компании, представляющие иностранные бренды, находятся в переговорном процессе с арендодателями».

Антон Белых, генеральный директор консалтинговой компании DNA Realty, подтвердил снижение трафика столичных ТЦ на 10% и подчеркнул, что крупные моллы, в которых были представлены западные ритейлеры, потеряли больше, чем районные комплексы.