Мигрантов.нет. Цены на недвижимость взлетят на 40% из-за нехватки иностранной рабочей силы?

В ноябре власти столицы объявили о беспрецедентной идее: отказаться от мигрантов на стройках. Пусть, мол, лучше россияне будут занимать рабочие места, чем иностранцы, с которыми в пандемию возникли проблемы: многих потянуло на родину, и возник дефицит рабочей силы. В правительстве уже обдумали эту мысль и пришли к выводу, что без мигрантов наши стройки никак не обойдутся.

_{Русский Иван не рвётся арматуру на морозе вручную вязать. Фото: migranty.org}

Не только рост цен на недвижимость

Для изучения проблемы Госдума провела опрос застройщиков по всей стране и пришла к выводу, что замена мигрантов россиянами приведёт к росту цен на недвижимость на 10% — 40%. Дело в том, что наши соотечественники рассчитывают на зарплаты на 25-30% выше, чем мигранты.

Поэтому у девелоперов вырастут издержки, и это станет ещё одной причиной удорожания жилья. Их и без того много: кратный рост цен на стройматериалы в уходящем году, пандемия и так далее. Ситуацию прокомментировал генеральный директор Optima Development Давид Худоян (цитата по «Известиям»):

Отказ от мигрантов в совокупности с иными факторами (повышение цен на строительные материалы, нарушение производственных и логистических цепочек во всем мире из-за ограничений, усиление инфляционных процессов) может повлечь за собой увеличение девелоперских издержек и, соответственно, ускорение роста цен

Но проблема не только в том, что из-за отказа от мигрантов подорожает строительство и недвижимость: помимо этого ещё и сорвутся сроки сдачи объектов. Когда в пандемию иностранные рабочие разъехались по домам, стройки встали. При этом в стране бушевала безработица, но работать строителями никто из россиян всё равно не кинулся. Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский поясняет:

В острые фазы пандемии, при полностью закрытых границах, стройки фактически останавливались. Проблема наблюдалась в Москве и Санкт-Петербурге, а также областных центрах. В нынешней ситуации полный запрет мигрантов, по сути, приведёт к приостановке строительства, невыполнению обязательств застройщиками перед гражданами в установленные сроки

Так что в ближайшие годы Россия не сможет отказаться от мигрантов на стройках. В дальнейшем власти планируют обучать россиян, цифровизировать отрасль и возводить быстрые блочные дома, где будет требоваться минимум рабочих рук. Но это всё — в светлом будущем. А пока у нас не только упрощают условия въезда и трудоустройства иностранных рабочих, но даже платят им пенсии.