«Попала в чужую мясорубку»: екатеринбурженка рискует остаться на улице из-за конфликта застройщика и подрядчика
Свердловчанка, продавшая свое единственное жилье ради покупки квартиры в Сочи, рискует остаться на улице. Она и еще несколько человек стали заложниками войны между краснодарскими воротилами строительного бизнеса. И тогда, как суд на Урале признал правоту женщины, в Краснодарском крае добиться справедливости оказалось не так просто: пострадавшая предполагает, что местный судья не был беспристрастен при рассмотрении дела. Это привело к тому, что она осталась без крыши над головой. Подробности – в материале ЕАН.
Татьяна Романова решила переехать в Сочи. В 2019 году она продала свою квартиру в Екатеринбурге и вложилась в долевое строительство многоквартирного дома в южном городе. Сначала все было хорошо: она по всем правилам оформила сделку через генерального подрядчика «Росэнергострой» и стала ждать, когда дом будет сдан. Но через полтора года у генподрядчика начался конфликт с застройщиком – ООО «Мебельщик». И одной из первых пострадавших от него оказалась свердловчанка.
«Когда я покупала квартиру, первый договор долевого участия уже был зарегистрирован в регистрационной палате. Я расплатилась наличными с подрядчиком и получила право долевого участия.
Когда дом сдали в 2020 году, я позвонила в офис застройщика ООО «Мебельщик», где мне сообщили, что квартиру мне передать не могут, так как якобы генподрядчик за нее не заплатил.
Я ответила, что у меня есть справка о полной оплате, прошедшая госэкспертизу, кроме того, я могу подтвердить взаимозачет между застройщиком и подрядчиком. Но выяснилось, что между ними началась война и я попала в эту мясорубку. Кроме меня туда попали еще пятеро человек, которые оказались в той же справке о полной оплате», - рассказывает женщина.
Татьяна Романова поняла, что требовать свою квартиру назад через суд в Сочи может оказаться бесполезным, так как, по ее словам, компания-застройщик является достаточно влиятельной и имеет высокие связи. Женщина обратилась в Ленинский районный суд Екатеринбурга с требованием выплаты ей неустойки, чтобы независимый судья проанализировал ситуацию.
Суд, тщательно изучив все материалы дела, пришел к выводу, что оплата была произведена, вынес решение в пользу Татьяны и взыскал неустойку. Юристы застройщика, по ее словам, дотянули до последнего и подали апелляцию, пока решение не успело вступить в законную силу. В этот момент женщине пришел иск из Сочи об оспаривании сделки, потому что первый дольщик, генподрядчик, якобы не заплатил.
«Судья Лазаревского районного суда в некорректной форме сказал мне не приезжать на судебные заседания, не позволял мне в судебных заседаниях озвучивать свою позицию. Решение об оспаривании сделки было полностью скопировано судом с иска и возражений ООО «Мебельщик», судья даже ничего не добавил от себя. В решении суда судья сослался на устаревшую судебную практику, несколько раз, по моему мнению, без причин покидал заседание. Из материалов дела пропал акт о взаимозачете, подтверждающий полную оплату квартиры, зато появились какие-то странные документы, которых там раньше не было. Кроме того, судья не предоставлял на протяжении длительного времени протокол судебного заседания, не предоставлял возможности ознакомления с материалами дела, после чего я была вынуждена подать жалобу на имя председателя суда», - рассказала Татьяна Романова.
На этом нарушения, которые зафиксировала свердловчанка, не закончились. Судья нарушил сроки рассмотрения дела.
В итоге протокол все же удалось посмотреть, и юристы Татьяны нашли в нем множество ошибок. Свердловчанка подала апелляцию на незаконное решение судьи.
Примечательно, что по незаконному решению суда Татьяне не полагается ни квартира, ни возврат уплаченных денег за нее.
«Я осталась без единственного жилья. Не так давно в Гражданском кодеке появилась норма, согласно которой ООО «Мебельщик» не имел даже права подавать подобный иск, а суд не мог его рассматривать, так как я являюсь добросовестным приобретателем, а сделка прошла государственную экспертизу и была зарегистрирована. Я намереваюсь добиться того, чтобы вернуть себе право на мою собственную квартиру. Пока по моей жалобе заседание не назначено. Кроме того, я намереваюсь подать жалобу на этого судью в квалификационную коллегию. Примечательно, что по моей апелляции в Краснодарском областном суде пока ничего непонятно: районный суд попросту не передает туда материалы дела, нарушая сроки», - поясняет женщина.
Татьяна Романова решила обратиться за помощью к уполномоченным по правам человека обоих регионов – Татьяне Мерзляковой и Сергею Мышаку. Она написала им открытое письмо. Приводим его текст:
Есть новость — поделитесь! Мессенджеры ЕАН для ценной информации
+7 922 143 47 42