В Смоленске вместо старого детского сада построят 19-этажный жилой комплекс

Гигантский трехсекционный ЖК планируют возвести в «колодце» сложившейся застройки, высотность которой не превышает 9 этажей

Компания «Гражданстрой» анонсировала строительство жилого комплекса на проспекте Строителей, д.22а. Как сообщается на официальном сайте компании, новый жилищный проект представляет собой многоквартирный 19-этажный жилой дом.

«Будущих жителей несомненно порадуют красивые живописные пейзажи из окон их будущих квартир», — пишет застройщик.

Судя по всему, «живописные пейзажи» увидят из окон только жильцы верхних этажей, так как со всех сторон будущая новостройка окружена 9-этажными «брежневками», а само пятно застройки – это территория бывшего детского сада, который был закрыт в 90-е и выкуплен частником под коммерческое использование.

Более приземленные вопросы приходится решать жителям домов 9В, 13 и 11 по улице Маршала Соколовского и домов 18, 20 и 24 по проспекту Строителей. Район был застроен в конце шестидесятых годов, дома имеют высоту от пяти до девяти этажей. Коммуникации находятся в плачевном состоянии. Это подтверждается каждый год ремонтом теплосетей, который проводит ресурсоснабжающая организация.

«В нашем районе есть только одна школа №29 и детский сад №56 «Загадка», а также спортивная школа, имени  М.В. Николина. Мы считаем, что строительство девятнадцатиэтажного многоквартирного жилого дома может вызвать негативные последствия для жителей микрорайона. Новое строение может привести к избыточной нагрузке на коммуникации и социальные учреждения, что значительно ухудшит качество жизни в районе. Кроме того, вместо зелени и тишины под окнами у нас появляется высотная башня, которая заслонит солнечный свет и вынудит нас жить в каменном мешке. Считаю, что необходимо провести комплексное исследование влияния строительства на экологическую ситуацию, инфраструктуру, экономику и уровень комфорта жителей района. Такое исследование должно проводиться с участием экспертов и представителей общественности. Это позволит сделать взвешенное решение о допустимости строительства, а также учесть мнение жителей микрорайона в процессе принятия решения», — отметил правозащитник, житель микрорайона Евгений Федоришин.

Стоит отметить, что в нескольких десятках метров от будущей стройплощадки есть еще один участок (кадастровый номер 67:27:0000000:163). Сейчас там находится голубятня и небольшой пустырь. Дорога, которая проходит по нему к дому 9в по улице Маршала Соколовского, вся разбита, жильцы не могут добиться её ремонта более 15 лет. Судя по всему, по этому проезду будет осуществляться движение строительной техники к новому ЖК, а когда его построят, пустырь, по всей видимости, тоже планируют «осваивать».

По данным публичной кадастровой карты участок предназначен «для строительства многоэтажного гостиничного комплекса с встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения». Жильцы утверждают, что этот участок также находился в аренде «Гражданстроя». Нынешний статус участка неизвестен, так как выписка из ЕГРН более не доступна в открытых источниках.

В настоящее время территория будущей стройплощадки обнесена строительным забором. Начало работ запланировано на 3 квартал 2023 года.