Лазейка в законе, юридическая проволочка или самовольное строительство

Вот уже восемь лет в километре от МКАДа в деревне Чижовка возведен дом, где зарегистрированы свыше двухсот фирм. Юридически за этим адресом значится ветхая деревянная постройка, рядом с которой посреди деревни возвышается шестиэтажный бизнес-центр. Красивое кирпичное здание построено незаконно, считают в Генпрокуратуре, обвиняя хозяина в мошенничестве. Сам владелец постройки обещал, что на этом месте будет новый дом для жилья вместо старого ветхого. Впрочем, мужчина заявляет, что никакого мошенничества нет, с документами все в порядке, и у него есть все права на такую высотку. В непростой ситуации, которая длится уже не один год, разбирался Владимир Королев.

Проезжая по МКАДу мимо невысоких домов деревни Чижовка на севере Минска, водители замечают этот шестиэтажный дом. Сегодня постройка режет глаз не только случайным прохожим, но и Генпрокуратуре.

Этот шестиэтажный дом посреди деревни стоит здесь уже восемь лет. Юридически адреса он не имеет. Однако здесь зарегистрированы более 200 фирм. Как такое может быть?

Владимир Шарпило, владелец дома: «По решению сельсовета и райисполкома, после того как мы купили вот это здание с приусадебным участком, мы получили разрешение на строительство другого дома, при условии что после сдачи в эксплуатацию это здание ветхое будет снесено».

С момента покупки земли прошло уже 14 лет, новому дому скоро стукнет 8, а постройка до сих пор не зарегистрирована. Поскольку старый дом не снесен, юридически адрес не может перекочевать на шестиэтажный бизнес-центр.

Артур Петросян, старший прокурор отдела Генеральной прокуратуры Беларуси: "Этот большой шестиэтажный дом юридически не существует. Все документы о регистрации данного объекта у собственника отсутствуют, данный дом не введен в эксплуатацию. Также нет никаких разрешительных документов о его судьбе".

Сколько этажей в доме? Прокурор считает, что шесть, а частник — что четыре плюс цокольный этаж и мансарда. У семьи Шарпило действительно все документы в порядке, не хватает лишь одного.

Нелегальный дом приносит его владельцам серьезную прибыль, считают в прокуратуре. Значительная часть дома сдана под офисы. В разные годы здесь были зарегистрированы более двухсот фирм. С 2006 года, по данным Генпрокуратуры, застройка признана незаконным строением. Но несмотря на это владелец зарабатывал на аренде и заполучил нелегально свыше миллиарда рублей — это и послужило поводом для возбуждения уголовного дела.

Артур Петросян, старший прокурор отдела Генеральной прокуратуры Беларуси: «Проведенная проверка с органами финансового расследования. Генпрокурором возбуждено уголовное дело за незаконную предпринимательскую деятельность в отношении сообщников».

Точку в этом деле поставит Фемида. Если суд признает такую форму строительства, где гарантия, что каждый не начнет возводить в деревне высотки? Правосудию предстоит ответить на массу вопросов: является ли дом самовольным строительством или все же есть лазейка в законе? Что делать с шестиэтажной постройкой и как поступить с ее жильцами? Сами действия бизнесменов — попытка заработка или решение земельного вопроса?