El refrescante y rentable negocio de las piscinas compartidas
La tendencia, la última ola: el alquiler por horas de piscinas privadas, convertidas en un inesperado y rentable activo . Reuniones de empresa, 'baby showers', bodas, bautizos, comuniones, despedidas de soltero… sirve para cualquier evento. La circunstancia propicia la aparición de empresas que ponen en contacto a anfitriones con arrendatarios. Una de estas startups es Cocopool . Gerard Xalabarde, su CEO, explica el nacimiento de la compañía: «La empresa comienza su andadura en 2022 con la premisa de que había personas que tienen en propiedad un espacio con piscina y que están dispuestas a dejar entrar a terceros a cambio de una remuneración económica. Y por otra parte, que existían familias o grupos interesados en alquilar estos espacios para realizar celebraciones o simplemente combatir el calor». En el origen se encuentra una situación personal, relata: «Yo vivía en una casa con piscina junto a mi familia, pero desafortunadamente tuvimos que venderla y trasladarnos a un piso. Todos los días pasaba con el coche delante de esa casa y recordaba tantos cumpleaños, reuniones familiares y con amigos. Me daba por desear pasar al menos algunas horas allí. Y surgió la idea de crear esta plataforma, con el fin de que nadie tuviera la misma sensación que yo y que pudiera ser algo accesible». Noticia Relacionada estandar No Abierta la temporada de piscinas municipales de Madrid: horarios, tarifas y compra de entradas Cris de Quiroga Las instalaciones se estrenan por San Isidro, con veinte recintos al aire libre, aforos pre-Covid y tres turnos de acceso La rentabilidad media, según Xalabarde, «es de 4.000 euros por alquilar la piscina en temporada de verano, pero se puede llegar hasta los 10.000». Cocopool ofrece 250 piscinas disponibles para alquilar. En temporada alta gestiona 1.500 reservas y da servicio a más de 18.000 bañistas. El negocio está implantado principalmente en Cataluña y Madrid, también en Andalucía y este año está previsto su desarrollo en la Comunidad Valenciana y en Baleares. Los precios los fija cada propietario basándose en las características de su espacio y piscina, pero los hay desde los 30 euros por persona y día. «El anfitrión –aclara Xalabarde– se registra en la plataforma con su descripción, sus normas y la disponibilidad. Es el propietario quien acepta o rechaza las ofertas. Cocopool realiza el pago al anfitrión correspondiente al alquiler generado . El bañista introduce la ubicación, fechas y número de personas; le salen las piscinas disponibles y reserva entonces la de su agrado». La seguridad depende exclusivamente del bañista. Cocopool facilita al propietario un contrato de alquiler temporal que responsabiliza tanto de los daños ocasionados como de la integridad física al arrendatario. Todo nace en Francia Raphaëlle de Monteynard funda Swimmy en Francia en 2017. Dos años después esta plataforma ya estaba funcionando en España. Diego Fernández Comesaña, responsable de la firma para nuestro país, describe cómo se produjo la expansión: «Tras dos años creando una idea nueva que no existía en ningún sitio, empezaron a contactar con Swimmy piscinas de zonas fronterizas de Cataluña, en la zona de Costa Brava, sobre todo por parte de franceses que nos conocían. Así se abrió a un segundo país. Después ampliamos el foco a Italia, Bélgica y Alemania». La plataforma en total cuenta con 10.000 piscinas, de las que 2.300 están en España (con una facturación entre el 15 y el 20%). La implantación en España no es homogénea, comenta: «Madrid es de lejos la comunidad autónoma que más demanda tiene de piscinas y de reservas. El resto, Cataluña, también un poco la costa de Valencia, Sevilla y algunas partes de Andalucía. Se está empezando a abrir la zona noroeste, en Galicia, Asturias y Cantabria». El proceso para este intercambio de intereses es sencillo. «La inscripción es gratuita –declara Fernández–. No hay periodo de permanencia ni obligación de estar con nosotros un tiempo determinado. La edad media de los propietarios suele ser de 60 y 65 años. Hemos creado una plataforma que sirva para gente que no está familiarizada con la informática. Al dueño le pedimos que verifique la propiedad de la piscina, un número de cuenta para hacer la transferencia de lo que gana y nosotros comprobamos que cada uno de los anuncios de la página corresponde a una piscina real». Los bañistas solo tienen que facilitar número de teléfono y dirección de correo electrónico. Y en cinco minutos pueden empezar ya a hablar con cualquier propietario para organizar sus planes y hacer reservas. Fernández Comesaña indica que «para un propietario que alquile regularmente, el beneficio suele estar entre 3.000 y 5.000 euros por temporada». «El año pasado un propietario en Las Rozas (Madrid) batió el récord con 7.100 euros», añade. Tablón de anuncios Alquiler de Piscinas es una empresa que está dando sus primeros pasos en el sector. De hecho, se encuentran, según Adrián López, cofundador, en «fase de pruebas, de validación». «Tras identificar los problemas del mercado –asegura–, se crea como un tablón de anuncios vertical en el que cualquier propietario o empresa que se dedica al alquiler de piscinas o fincas con piscina puedan tener su publicidad de forma gratuita, que sea una especie de Milanuncios, un nicho especializado en el alquiler de piscinas». «Nosotros solucionamos –dice– un problema tanto a la parte del cliente final como a la parte del anfitrión. El bañista precisa comunicación directa. Nos hemos dado cuenta de que este tipo de actividad cada vez es más personalizada, que se buscan espacios con determinadas características para realizar ciertos eventos. Alquiler de Piscinas pretende dar solución a esa agilidad en la comunicación para que el cliente final encuentre la piscina perfecta o el espacio perfecto a sus necesidades». Sobre los propietarios, López estima que se percataron de que «estaban buscando la desintermediación». «En este negocio cada vez son más los propietarios que buscan, que están generando sus propias redes sociales, sus propias páginas web para dedicarse a esta actividad y poder evitar las comisiones que están pagando en otras plataformas. Alquiler de Piscinas pretender dar la solución a las dos partes», añade. López afirma que los beneficios que se pueden generar para el anfitrión dependen de varios factores: «Es muy relativo, va en función de la piscina que tenga, de la ubicación, de las características del espacio. No va a cobrar evidentemente lo mismo una finca premium, un chalé con vistas al mar, que un pequeño cortijo». Prestaciones como barbacoa, catering o discoteca dependen del propietario, pero, según López, «cada vez son más demandadas». «La tendencia es alquilar un espacio para organizar fiestas», apunta. Subcampeones de Europa El calor y el verano están cada vez más cerca. Las previsiones apuntan hacia una nueva temporada de estío especialmente calurosa . Y para aplacar los efectos del rigor estival un buen chapuzón puede ayudar. En 'El nadador' (1964), el escritor John Cheever relata las peripecias de Neddy Merrill, quien recorre el condado de Westchester, en las afueras de Nueva York, de piscina en piscina, hasta llegar a su casa. España cuenta con más de 1,3 millones de piscinas (en Europa solo es superada por Francia). Sin embargo, parece que no hay piscinas (privadas) para tanta gente. Ni para los émulos de Merril ni para cualquier hijo de vecino. De ahí la nueva moda del alquiler por horas. A pesar del gran número de piscinas, el consumo de agua global es mucho menor que hace años, especifica la patronal del sector, Asofap (Asociación Española de Profesionales del Sector de la Piscina), debido a que la antigua práctica del vaciado-llenado anual es ahora residual, porque priman los tratamientos de agua.