Положительная динамика

В Самарской области значительно вырос объем строительства жилья

Во вторник Президент РФ Владимир Путин провел рабочую встречу с губернатором Самарской области Николаем Меркушкиным. На встрече обсуждалось социально-экономическое положение в регионе. Особое внимание было уделено вопросам строительства жилья. Кроме того, губернатор доложил главе государства о ходе подготовки к чемпионату мира по футболу 2018 года.

В ходе встречи Владимир Путин обратил внимание на рост объемов строительства жилья в Самарском регионе. Положительная динамика составляет 126%.

Николай Меркушкин отметил, что в регионе удается развивать ипотеку, Самарская область участвует в федеральной программе по строительству жилья. Три комплексные застройки осуществляются в Самаре, одна - в Тольятти.

Комплексные застройки

Кроме ипотеки эксперты отмечают и другие положительные тенденции, повлиявшие на положительную динамику. Заместитель председателя комитета по строительству и транспорту Самарской губернской Думы Алексей Чигенев говорит о комплексных застройках.

- У нас в регионе активно реализуются три крупных инвест-проекта. Это микрорайоны Южный город и Крутые Ключи, проект «Волгарь». Они предоставляют довольно качественное жилье по вполне приемлемой цене, - отмечает депутат.

По словам Чигенева, несмотря на то, что все три проекта - коммерческие, большое значение имеет помощь властей.

- Власть всецело поддерживает данные проекты и поэтапно оснащает их инфраструктурой. В микрорайонах открываются школы, детские сады, строятся дороги - все это стимулирует граждан на приобретение жилья, - считает он.

Президент ГК «АМОНД» Ирбег Хугаев считает, что государственная поддержка играет в жилищном строительстве решающую роль.

- Благодаря тесной совместной работе правительства Самарской области и федеральных властей в Самаре началось возведение Фрунзенского моста через реку Самару. Для Куйбышевского района в целом и для жилого района «Волгарь» в частности строительство моста имеет жизненно важное значение. Детский сад и школа в «Волгаре» появились также благодаря участию государства. Строительный бизнес и государство вместе создают новые городские районы с новым уровнем жизни - комфортные и безопасные, - говорит он.

Активная работа СОФЖИ

Еще одна причина увеличения темпов строительства - это активная работа СОФЖИ. По словам Алексея Чигенева, сегодня у фонда есть все для активной работы.

- СОФЖИ обладает правом безвозмездного получения участков под строительство, что позволяет наращивать темпы ввода жилья. Квартиры в построенных домах выделяются многодетным семьям, переселенцам из ветхого и аварийного жилья, малоимущим гражданам, - заявил депутат.

Исполнительный директор СОФЖИ Реналь Мязитов считает, что такие хорошие результаты были достигнуты благодаря государственной поддержке, а также активной реализации в регионе госпрограмм социальной направленности. - Регион занимает первое место в ПФО по приросту строительства жилья. Положительная динамика была достигнута за счет реализации социальных госпрограмм - переселения из аварийного фонда, обеспечения жильем детей-сирот, а также новой программы - «Жилье для российской семьи», в которой на сегодня в Самарской области участвуют девять застройщиков с 12 проектами. На 1 декабря документы на участие в программе подали около 3 тысяч человек. Это один из лучших показателей в России. Уверен, что регион успешно реализует ее, поскольку проекты, которые предлагают самарские застройщики, - качественные и разнообразные, есть и спрос на такое выгодное предложение. В Самарской области не просто решается жилищная проблема людей, но создаются все условия для развития строительной отрасли, поддерживается платежеспособный спрос населения и обновляется жилищный фонд, - рассказал Мязитов.

С ним согласен и генеральный директор ДК «Древо» Евгений Чудаев.

- Увеличение темпов жилищного строительства в Самарском регионе является следствием целого комплекса факторов, - говорит он. - Во-первых, развитие банковских программ ипотечного кредитования. На сегодня имеется широкий перечень кредитных продуктов, которые позволяют покупателю подобрать удобную ему ипотечную программу. Во-вторых, развитие проектов комплексной застройки территорий, которые ставят своей задачей не просто строительство жилья, но и создание всей сопутствующей социальной инфраструктуры. Но ключевым фактором здесь, на мой взгляд, стало участие региона в государственной программе «Жилье для российской семьи», в рамках которой за три года будет построено более 800 тыс. кв. м жилья, 210 тыс. кв. м из которых возведут в Южном городе. Что касается развития проекта «Южный город», то во многом он состоялся благодаря поддержке областного правительства. Часть квартир специально проектировалась под государственную программу льготного жилья.

Строительство дорог

Говоря о подготовке Самары к чемпионату мира по футболу 2018 года, губернатор сообщил, что за последние три-четыре года примерно в три раза увеличился объем строительства дорог.

- Люди замечают это, плюс по благоустройству усиленно работаем, и город подтянули, в том числе к чемпионату мира, - отметил Николай Меркушкин.

С 2012 по 2015 год в Самарской области на дорожное хозяйство было направлено 67,8 млрд рублей. За этот период произведены ремонт, реконструкция и строительство 1700 км автомобильных дорог федерального, областного и муниципального значения.

Особое внимание уделяется благоустройству и приведению в нормативное состояние улично-дорожной сети Самары. С 2012 по 2015 год областному центру на благоустройство и ремонт дорог направлено 12,46 млрд рублей, из которых 4,5 миллиарда - в качестве субсидий. Всего в городе отремонтировано около 50 автомобильных дорог. Выполнен ремонт Московского шоссе от улицы Мичурина до проспекта Кирова, завершаются работы по строительству трех подземных пешеходных переходов на Московском шоссе, начат ремонт улицы Ново-Садовой, реконструкция Московского шоссе от проспекта Кирова до АЗС «Роснефть», начато строительство мостового перехода «Фрунзенский».

В рамках мероприятий по подготовке к ЧМ-2018 в начале 2015 года введен в эксплуатацию новый терминал аэропорта «Курумоч» с пропускной способностью 3,5 млн пассажиров в год, или 1680 пассажиров в час.

КОММЕНТАРИЙ

Николай Меркушкин,

ГУБЕРНАТОР САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ:

• Строительство жилья у нас растет хорошими темпами: в этом году положительная динамика составляет 126%. Ипотека хорошо пошла. Включились в федеральную программу «Доступное жилье -российской семье»: 10 млн кв. м по стране должны построить по указу президента, по постановлению правительства. Из 200 тыс. кв. м этого года 50 тысяч будут в Самаре: каждый четвертый квадратный метр будет строиться в областном центре. Достаточно активно идут комплексные застройки - три в Самаре, одна в Тольятти. За три-четыре года произошло удвоение объема жилищного строительства. 15-16 лет назад в регионе строилось 330 тыс. кв. м, а в этом году будет введено в строй примерно 2 - 2,1 млн кв. м, то есть в 6-7 раз увеличение объема производства жилья. Сейчас мы вышли на третье место в Приволжском федеральном округе по объемам вводимого жилья, а 7-8 лет назад были последними в округе.

Строительство Фрунзенского перехода позволит ликвидировать транспортную напряженность в областном центре и разгрузит поток автомобилей по мосту, ведущему в Куйбышевский район. На проезжей части моста будет по три полосы для движения в каждом направлении. Общая протяженность трассы - 2,67 км. Мостовой переход будет включать в себя транспортную развязку на улице Фрунзе, сталежелезобетонный мост через реку Самару, железобетонный мост через озеро Банное, путепровод. Общая стоимость проекта - 12,3 млрд рублей.

Протяженность участка реконструированного Московского шоссе составляет 9,1 км. В рамках реконструкции предусматривается расширение автодороги до 10 полос движения (в том числе строительство дорог-дублеров) и строительство двух путепроводов тоннельного типа на пересечении с проспектом Кирова и Ракитовским шоссе. Общая стоимость работ - 8,7 млрд рублей.