В России больше всего апартаментов продается в Москве и Санкт-Петербурге
Максимальные доли предложения апартаментов зафиксированы в Москве, Петербурге и Уфе, говорится в результатах исследования сервиса анализа новостроек bnMAP.pro, с которыми ознакомились «Известия» 27 марта. Эксперты изучили предложение апартаментов на первичном рынке в городах РФ с населением от 1 млн человек.
При этом в пяти мегаполисах из 16 апартаменты отсутствуют в продаже, выяснили аналитики.
По доле и количеству такой недвижимости в продаже лидирует Москва — около 15% всего предложения новостроек относится к этому типу (7,4 тыс. лотов). На втором месте — Санкт-Петербург (12% или 4,8 тыс. лотов). На третьей позиции по доле апартаментов оказалась Уфа с показателем 7% и 632 лота. При этом по количеству новых апартаментов третье место принадлежит Новосибирску, где экспонируется 784 лота, а по доле такого жилья в общем объеме предложения новостроек Новосибирск занимает четвертую строчку с показателем 5,7%.
В Волгограде, Воронеже, Перми, Ростове-на-Дону и Самаре апартаменты на первичном рынке и вовсе не представлены.
«В городах-лидерах по доле апартаментов их структура совершенно разная. Например, в Петербурге обычная история — это сервисные апартаменты, рассчитанные прежде всего на проживание туристов. А в Москве ниша сервисных апартаментов сейчас практически пуста, поскольку здесь апартаменты используются чаще для долговременного проживания. Однако уже велик запрос на сервисные апартаменты со стороны туристов и тех, кто проживает длительное время в городе по делам бизнеса», — рассказала основатель bnMAP.pro и «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова.
По ее словам, столица также отличается значительной долей апартаментов в высокобюджетном сегменте, что обусловлено во многом тем, что произвести смену вида разрешенного использования земельного участка, на котором находится конкретный проект, под жилье проблематично и дорого.
Ранее, 17 февраля, в федеральной компании «Этажи» сообщили, что за январь 56% выставленных на продажу квартир в России снизились в цене. Эксперты объяснили, что коррекция цен для большинства продавцов — это вынужденная мера, ведь покупатели ищут готовое жилье по минимальной рыночной цене и желательно еще и с дисконтом, чтобы нивелировать переплату по ипотеке.
