Закон о реновации принят в третьем чтении. Что же из себя представляет документ, меняющий жизнь огромного количества москвичей?Во-первых, данным законом не регулируются отношения, возникающие в отношении многоквартирных домов, признанных аварийными, подлежащими сносу или реконструкции. То есть, мухи отдельно, котлеты тоже. Желающим покинуть аварийные квадраты придется еще чуток пожить с риском быть придавленными куском потолка, ведь "предотвращение роста аварийного жилья" куда важнее, чем расселение из него жителей.Во-вторых, закон уравнивает в праве на принятие решения по включению многоквартирного дома в программу реновации собственников и нанимателей помещений. Получается, что наниматель не вносит плату за капитальный ремонт, но решает судьбу тех, кто это делает. Более того, если в многоквартирном доме преобладает муниципальная составляющая, то голоса собственников, которые несут основное финансовое бремя по содержанию дома, не учитываются вовсе, а решение принимается лицами, чье участие в содержании дома менее значимо. При этом, деньги, уплаченные собственниками за капитальный ремонт, переходят в собственность города, независимо от способа формирования соответствующего фонда.В-третьих, собственникам предоставлено право получить на выбор помещение равнозначное или равноценное. Под первым в рамках программы реновации понимается равное первому по жилой площади и количеству комнат и с большей общей площадью, под вторым - соответствующее, как минимум, рыночной стоимости самой квартиры, причитающейся доли общедомового имущества и размеру убытков, связанных с переездом. Помимо этого, лица, получающие равнозначные жилые помещения вправе за доплату (в т.ч. за счет материнского капитала и иных социальных выплат) получить помещение большей площади и/или с большим количеством комнат.В-четвертых, собственникам нежилых помещений полагается предусмотренная законом равноценная компенсация. А субъекты малого и среднего предпринимательства, арендующие нежилые помещения.
