В тесноте да в обиде: митинг против уплотнительной застройки
Уплотнительная застройка – явление не новое, в том числе и для Астрахани. Строителю всегда проще приходить с проектом на уже обжитую территорию с готовой инфраструктурой, нежели осваивать голые степи. В старых кварталах и трубы с водой уже проложены, и электросети есть, и транспорт ходит, и магазины работают. Со всех сторон удобно получается…
Впрочем, обратная сторона любого уплотнительного проекта – это общее повышение нагрузки на инфраструктуру:
- Новые жильцы будут лечиться в тех же поликлиниках, что и нынешние (а значит, очередь к врачу длинее),
- Их дети пойдут в те же школы и детсадики (а туда и так ребенка трудно пристроить),
- Их машины будут искать место для парковки (которых и так не хватает) и «помогать» быстрее разбивать местные дороги (и без того изрытые ямами).
И это не говоря о технических нюансах совместного использования сетей: напор воды при увеличении потребителей может упасть, напряжение в сети – снизиться, канализационные сети могут быть не рассчитаны на появление нескольких сотен новых жильцов. Да и жить друг у друга на головах, как в Шанхае, мало кто захочет.
Планы по строительству еще одного дома на Приволжском затоне, 22 вызвали предсказуемую реакцию: в пятницу, 16 июня, жильцы окрестных строений вышли на сход с плакатами против незаконной стройки, требованиями к застройщику – ООО «Волга-Трейд» – подумать о людях и об экологии.
Некоторые выступающие возмущались по поводу нарушения инсоляции: многоэтажный дом грозит лишить соседей солнечного света.
Еще одним пунктом напряжения стало соседство стройки с действующей автозаправкой:
– Вести строительство рядом с заправкой – это вообще что за новости?, – возмущается местный житель. – Они нас взорвать хотят что ли? На заправках, по правилам, даже курить нельзя и пассажиров надо высаживать еще на въезде. А тут строительная техника лупит грунт, не дай бог что случится с резервуарами где тысячи литров бензина. Дальше стройка пойдет – искры полетят. Дом построят – бычки с балконов кидать будут. И все это в считанных метрах от опасного объекта.
Ряд астраханских СМИ, которые отреагировали на народный сход, сверились с законодательством. Сообщают, что по нормам пожарной безопасности минимальное расстояние от АЗС до жилых и общественных зданий должно составлять не менее 25 метров. Согласно п.6.42 СНиП 2.07.01-89 расстояния от АЗС с подземными резервуарами для хранения жидкого топлива до стен жилых и других общественных зданий и сооружений следует принимать не менее 50 м. Возможно, разрешение на строительство, выданное застройщику, требует дополнительной проверки.
ООО «Волга-Трейд» – астраханская строительная компания, действующая с 2005 года. Помимо строительных проектов компания заработала хорошую репутацию, как дистрибьютор петербургской компании «Авен» – поставщика ставших уже привычными астраханцам ярких детских игровых площадок. На сайте ООО «Волга-Трейд» сообщается, что компания за годы работы установила около 3000 игровых и спортивных площадок в Астрахани, Астраханской области и Казахстане. Появятся ли такие площадки рядом с новым домом, не известно – уж больно территория невелика, чтобы такую роскошь позволить. Согласно публичной кадастровой карте, территория стройки занимает площадь 2284 кв. метров. При этом, согласно правилам землепользования и застройки г. Астрахани, тут установлен коэффициент застроенности территории 0,7 – то есть само здание может занимать не более 70% участка (1600 кв.м.). Коэффициент озеленения на участке, согласно ПЗЗ – всего лишь 0,15. То есть зеленым насаждениям отведут три сотки (половина стандартного дачного участка) – вероятнее всего в виде узкой полоски газона.
– Где они там собираются парковаться? Как будут разъезжаться?, – возмущается один из участников народного схода. – Набережная Приволжского затона и так транспортом перегружена, а тут теперь еще новые прибавятся. Так строить нельзя, у нас не средневековье.
По завершении схода жители составили коллективное обращение в администрацию губернатора, прокуратуру и управление по строительству, архитектуре и градостроительству г. Астрахани с требованием проверить законность выданного разрешения на строительство и соответствие проектной документации строительным нормам и правилам.