Один на один с проблемами ЖКХ: истории жителей сочинских домов
Связанные с ЖКХ вопросы актуальны для многих горожан. «Вести Сочи» попытались разобраться в проблемах, с которыми сталкиваются собственники как социального, так и элитного жилья.
Таких типовых пятиэтажек, как на улице Петрозаводской в Адлерском районе, в Сочи десятки — это бывшие общежития местных предприятий. После реформы ЖКХ коммерческие компании стали избавляться от такого «балласта». Многие здания оказывались безхозными, и городу ничего не оставалось, как брать подобные дома на баланс муниципалитета.
По словам председателя одного из таких общежитий на улице Петрозаводской Галины Гонайтиди, в здании разрушена центральная канализационная труба. Не лучше ситуация обстоит и с проводкой — раз в неделю дом погружается во тьму. Да и коридоры давно не ремонтировались. Причина, считают собственники, в управляющих компаниях и неплательщиках. Одни не хотят браться за проблемный дом, другие — платить за обслуживание общего имущества.
В новостройке на улице Несебрской другая проблема. Управляющие компании выстраиваются в очередь, чтобы взять этот дом под свой контроль, но владельцы апартаментов считают, что качество их работ оставляет желать лучшего. Крыша здания протекает, в подвале — устойчивый запах канализации. При этом обслуживание дома обходится жильцам в 65 рублей за квадратный метр.
Собственники жилья решили поменять управляющую компанию и наняли другую, но старый компаньон пытается всячески удержать дом в своих руках. Чтобы повлиять на клиентов, рассказывают люди, им обесточивают квартиры, выключают лифты. В ситуации уже разбирается прокуратура.
Другая коммунальная история связана с домом на улице Шоссейной в Хостинском районе, которому уже почти 100 лет. К стенам здания лучше не прикасаться, рушатся на глазах. Пол проваливается, а потолок держится за счет железных опор. Там нет горячей воды и отопления, а из-за постоянно включенных электрообогревателей регулярно горит проводка. С учетом нынешней погоды жильцы дома, более 20 семей, спят в одежде. В мэрии обещали в текущем году расселить это общежитие, но до сих пор уведомлений о переезде никто не получил. В администрации жильцам теперь говорят, что это произойдет в следующем году.
Другое общежитие в этом же районе курорта, на улице Видовой, вдвое моложе барака на Шоссейной, но коммунальные проблемы там аналогичные. Дом из-за просевшего фундамента треснул пополам. Еще два года назад трещина была небольшой, но со временем начала регулярно увеличиваться. Крыша тоже разделилась на две части, так что при каждом дожде вода заливается внутрь. Ремонт в квартирах, говорят жильцы, делать бесполезно. В доме 200 квартир, и в основном все они муниципальные.
«С сочинской прокуратуры пришел ответ, что наш дом, вот у меня есть документ, не попал под снос в программу 2013–2017 гг., а попал под программу 2018–2028 гг. Я думаю, что до этого года наш дом, наверное, не выстоит», — рассказала жительница дома Галина Мурашко.
Таких историй в Сочи десятки. Их рассказывают в социальных сетях люди из разных уголков города. В свою очередь, в мэрии говорят, что справиться со всеми проблемами очень сложно. В сфере ЖКХ курорта накопилось слишком много проблем, но их пытаются решать.
«Десятилетиями недофинансирование ЖКХ привело к тому, что основные фонды очень сильно изношены, и конечно их все сложнее и сложнее содержать. Это первая проблема, но не самая главная. Главная проблема в том, что граждане, которые проживают в жилых домах, должны понимать, что они уже собственники, и это имущество уже их имущество. И какую они выберут управляющую компанию, так и будет содержаться их дом», — отметил заместитель главы Сочи Юрий Паламарчук.
Эксперты в сфере ЖКХ считают, что только законодательно этот вопрос не решить. Ситуация изменится только тогда, когда поменяется подход чиновников к контролю за состоянием жилого фонда, и когда владельцы квадратных метров поймут, что их собственность начинается не с порога квартиры, а с придомовой территории.