Дёшево - плохо для собственника

Вопреки расхожему мнению, сдача квартиры в аренду вовсе не является золотой жилой для собственника. В Магнитогорске доходность таких финансовых операций, например, гораздо выше, чем в столице.

Цены на недвижимость в Москве настолько высоки, что обычная квартира будет окупаться целых 27 лет, и это при условии непрерывной сдачи. Рентабельнее покупать жильё далеко не в столице.

Самая низкая доходность от сдачи квартир в аренду именно в столице нашей родины. Всего 3,7 процента - это низкий показатель даже для стабильных европейских рынков. А самая высокая - чуть менее восьми процентов - в Екатеринбурге, Кемерове, Сочи, Магнитогорске и Комсомольске-на-Амуре. Показатели у них почти одинаковые, но причины высокой доходности разные. Так, Екатеринбург и Сочи выбились в лидеры за счёт высоких ставок аренды, а остальные - за счёт низкой стоимости квартир. При этом показатели арендных ставок в Сочи сейчас, в высокий сезон, достигли пика. Зимой они гораздо ниже, и доходность квартир в летней столице России вне сезона может падать до 5,5 процента. То же справедливо для всех городов, на рынке аренды которых наблюдается ярко выраженная сезонность, отмечают составители рейтинга доходности, специалисты федерального портала "Мир квартир".

Список самых низкодоходных городов, с точки зрения сдачи квартир в аренду, вполне ожидаемо начинается со столицы. Цены на жильё здесь настолько высоки, что даже арендные ставки, величина которых намного превышает средние по России, не могут компенсировать покупателю высоких затрат. Санкт-Петербург -  шестой снизу в таблице: даже в высокий туристический сезон средняя доходность квартир не превышает здесь пяти процентов. Опять же, обе столицы оказались в хвосте рейтинга из-за высоких цен на жильё, а остальные города - из-за дешёвой аренды, пишет "Коммерсант".