У россиян снизился интерес к покупке зарубежного жилья

Интерес россиян к покупке зарубежного жилья в 2025 году снизился до минимума за последние пять лет. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании «Циан», уточнив, что в 2026 году ожидается стабилизация рынка.

Число заявок от россиян на покупку зарубежного жилья за год упало на 22%, а количество сделок снизилось на 18%. Число заявок на покупку зарубежной недвижимости в 2026 году снизилось на 25%.

«Интерес к покупке зарубежного жилья снизился по нескольким причинам. Во-первых, сложности с платежами, трудности с использованием российских карт за рубежом, невозможность прямых переводов, а также валютный контроль внутри страны. Во-вторых, снижение инвестиционной привлекательности сделок с зарубежным жильем. Высокие ставки по вкладам и риски зарубежных сделок снижают привлекательность таких инвестиций. Снижение интереса к зарубежной недвижимости особенно заметно в Турции, Болгарии, Испании, Черногории и ОАЭ. Ряд стран, например, Черногория, ужесточили законодательные норме для иностранцев, что привело к охлаждению рынка», – рассказала доцент Финансового университета, Анна Бердникова.

Потенциальные покупатели стали подходить к выбору жилья более прагматично. Люди тщательнее сравнивают доходность инструментов, при этом многие предпочитают другим вложениям банковские депозиты.

Нестабильность валютного рынка – еще один фактор, который влияет на спрос. Инвесторы опасались снижения курса рубля. Помимо этого, многие из тех, кто планировал покупку жилья за границей, реализовали эти планы в 2022-2023 годах.

Валерия Тумина, директор рынков России и СНГ fam Properties, отметила, что нынешняя ситуация на рынке зарубежного жилья – это нормализация после ажиотажа периода 2022-2023 годов. На рынок давят внешние ограничения, возникают сложности с переводами, задержки платежей, ситуацию усложняют визовые барьеры. Часть клиентов находят способы платить и приобретают жилье в лояльных странах, таких как ОАЭ, Турция, Таиланд. Другие покупают жилье на российских курортах, в Сочи и Калининграде.

«Спрос на зарубежное жилье снизился примерно на 20%. Причина в усложнении процесса покупки недвижимость. Есть трудности с переводами, открытием зарубежных счетов, отчетностью перед налоговой. К такому трудоемкому процессу готовы в основном клиенты, покупающие жилье для собственного проживания», – прокомментировала Анна Ларина, глава департамента зарубежной недвижимости NF GROUP.

Ожидается стабилизация спроса на зарубежную недвижимость в 2026 году. Большая часть сделок будет приходиться на ОАЭ, Турцию, Таиланд и Юго-Восточную Азию. Кроме того, география спроса может обновиться. В 2026 году инвесторы обратят внимание на Камбоджу, Оман, Саудовскую Аравию Шри-Ланку, Маврикий и Занзибар.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что каждый шестой россиянин мечтает о новом жилье в 2026 году.