В Севастополе «раскатали» проект турбазы в Орловке
Побережье города похоже на лоскутное одеяло — с горечью констатируют члены архитектурно-художественного совета.
Сразу два проекта, рассмотренные на состоявшемся 20 мая заседании архитектурно-художественного совета, планируется реализовать в районе села Орловка на Северной стороне. Первым стал детский сад на 60 мест, вторым — туристическая база на 564 номера и 1100 человек.
В 2019 году участок с кадастровым номером 91:04:030001:11 был получен в аренду ООО «Аква-Маррин». Место, безусловно, очень привлекательное — как подчеркнул представлявший проект индивидуальный предприниматель Алексей Васильковский, одно из немногих оставшихся свободных мест в непосредственной близости к морю. Но именно это заставило членов АХС отнестись к нему настороженно.
В частности, выступавшие не одобрили предложенное архитектурно-планировочное решение. Прозвучало мнение, что строения будут выглядеть как сплошная масса и неплохо было бы разделить их хотя бы использованием разных цветов.
«Кроме того, вы забираете у жителей само восприятие моря. „Звёздный берег” застроен ковровой застройкой — там вообще нельзя посмотреть на море. Здесь было бы приятно посмотреть на него, если бы здания были немного разрежены», — сказал член АХС Максим Стрецкис.
Намного резче высказался по поводу проекта архитектор Георгий Григорьянц.
«Это казарменный городок для отдыхающих, так нельзя. Вы молодой архитектор — так проектируйте с полётом! Это казармы, это тюрьма, это нельзя допускать», — обратился он к коллеге.
«У нас осталась не так много побережья, чтобы разбрасываться такими местами. Это должно быть комплексное решение. А мы выхватили лоскуток — и получается „шанхай”. Мы его уже получили в Каче. Есть хороший пример Краснодарского края — Геленджик, Сочи. Там эти вопросы решаются комплексно. А мы просто теряем побережье. Такие решения — полная ущербность. По сути, мы теряем наш туристический кластер — как можно отдыхать в таком комплексе? Я бы ни в коем случае туда не въехал», — заявил Юрий Шержуков.
Вопросы вызвала и организация быта отдыхающих. Проектировщик сообщил, что администрацию турбазы планируется разместить в двухэтажном здании, расположенном на въезде на территорию. Один из корпусов предполагается отдать под обустройство прачечной. Есть и площади под общепит, но организовывать питание самостоятельно инвестор не планирует: площади будут просто предлагать в аренду желающим кормить людей.
«У нас есть большое количество общепита непосредственно на пляже, — пояснил докладчик. — А вот здесь ресторан от „Звёздного берега” — насколько я помню, на 100 посадочных мест».
Но членам АХС такое решение не понравилось.
«Вы же в гостиницах и понимаете — утром вы просыпаетесь, и вам надо где-то позавтракать. Вы не будете бегать по пляжу и искать, где это сделать. А если люди с детьми, это вообще будет целое приключение. Всё должно быть на территории», — заметил заместитель губернатора Николай Гордюшин.
«Я прекрасно знаю эту территорию. Чтобы выйти к морю поесть, надо выходить на основную дорогу, которая в летний период всегда заставлена машинами. И человек должен будет около километра по ней идти. А это в лучшем понимании слова „шанхай” — с детьми там, может быть, и опасно. Да и на пляже там и шашлыки, и собаки, и всё вместе, — охарактеризовала местность Людмила Борденюк. — Поэтому заставить всю эту территорию домами — ну, я против».
Прозвучало и сомнение в том, что планируется именно турбаза, а не коттеджи, которые впоследствии будут выставлены на продажу. Примеры таких «баз отдыха» (например, в Ласпи) в Севастополе хорошо известны.
В процессе обсуждения затронули и тему концепции берегозащиты Северной стороны. Сейчас этот документ официально не утверждён. Поэтому председатель комитета заксобрания по градостроительству и земельным вопросам Вячеслав Горелов высказал мнение, что проект должен для начала пройти согласование не на архитектурно-художественном, а на градостроительном совете.
«А то мы сейчас рассматриваем внешний облик зданий, не понимая — они там имеют право существовать или нет», — пояснил он.
Самые острые вопросы наверняка стоило бы адресовать не проектировщику, а хотя бы заказчику. Но в любом случае проект придётся как минимум переработать.
Ольга Смирнова