Новогоднего роста цен на жилье в Самаре не будет
С начала года цены на жилье в Самаре упали на 10 процентов. Сейчас средняя стоимость квадратного метра составляет 45 тысяч рублей. Аналитики считают, что данная тенденция будет продолжаться. Тем не менее ажиотажного спроса игроки на рынке не наблюдают. Самарские застройщики бьют тревогу. Традиционно повышенного предновогоднего роста спроса на новостройки в этом году не будет.
Вячеслав Рандаев, руководитель отдела продаж компании РСУ-10:
«Говорить об ажиотажном спросе не приходится, скорее всего, его и не будет. Люди, наверное, привыкли к той ситуации, которая у нас в целом в экономике».
Ирина Семенюк, президент Поволжской Гильдии Риэлторов:
«Сезонное оживление обычно наблюдается с сентября-октября. Но в этом году сначала мы ждали, когда пройдут выборы в России - мы думали, ну все, сейчас выборы закончатся - народ начнет покупать. Но нет. Люди ходят и ждут, когда же упадет, но на самом деле цена не падает».
Дополнительно снизить прибыльность отрасли может строительство в Самаре нескольких жилых комплексов, где средняя цена метра не будет превышать 35 тысяч рублей. Это очень мало. Среднерыночная стоимость на 10 тысяч выше.
Мария Иванова, эксперт в сфере недвижимости:
«Всегда в любой политике застройщика запланировано несколько этапов повышения цен по ходу строительства жилого комплекса. Сегодня мы видим большое количество комплексов, которые достигают серьезной степени строительства. Даже наполовину коробки выходят - не повышают цены. Они реально боятся еще большего сокращения спроса, и не увеличивают цены, несмотря на то, что у них это запланировано».
По мнению экспертов, если недвижимость и начнет расти в цене, то не раньше весны 2017 года. Вот тогда квадратный метр может подорожать сразу на 10-15%.
