Стало известно, как изменились цены на жильё в Испании в январе 2024 года
Что случилось
Средняя цена на вторичное жильё в Испании в январе 2024 года выросла на 0,4% по сравнению с декабрём 2023 года, достигнув €2 049 за квадратный метр. Это на 8,2% выше, чем в январе 2023 года, но на 3,2% ниже исторического максимума, зафиксированного в июне 2007 года.
Уже шестой месяц подряд цены на жильё в Испании превышают €2 000 за квадратный метр.
Самые дорогие регионы Испании:
- Балеарские острова (€4 148 за кв.м)
- Мадрид (€3 247)
- Страна Басков (€2 867)
- Канарские острова (€2 463)
- Каталония (€2 344)
Самые дешёвые регионы Испании:
- Кастилия-Ла-Манча (€917)
- Эстремадура (€967)
- Кастилия и Леон (€1 178)
Провинции
В январе цены на жильё выросли в 36 провинциях Испании.
Самый большой рост наблюдался в:
- Льеиде (+1,9%)
- Лас-Пальмас (+1,9%)
- Балеарских островах (+1,6%)
- Бадахосе (+1,2%)
- Мадриде (+1,2%)
Снижение цен зафиксировано в:
- Сории (-2,3%)
- Куэнке (-1,4%)
- Саморе (-1,3%)
- Уэске (-0,5%)
Столицы
В 38 столицах провинций цены на жильё в январе 2024 года выросли.
Больше всего цены поднялись в:
- Барселоне (+2,2%)
- Льеиде (+2,2%)
- Уэльве (+2,1%)
- Жироне (+2,1%)
- Бадахосе (+2%)
Снижение цен зафиксировано в:
- Санта-Крус-де-Тенерифе (-2,7%)
- Таррагоне (-1,7%)
- Сории (-1,4%)
- Саморе (-0,9%)
Ключевые факты о городах
Стоимость жилья в Мадриде достигла €4 190 за квадратный метр, в Барселоне — €4 259 за квадратный метр.
Самым дорогим городом Испании остаётся Сан-Себастьян (€5 367 за кв.м), самым дешёвым —Самора (€1 108 за кв.м).
Ипотека
Из-за роста цен на жильё ипотечный кредит в Испании стал менее доступным.
В среднем по Испании для покупки жилья требуется 22% годового дохода семьи. В пяти крупных городах — Пальме, Сан-Себастьяне, Барселоне, Малаге и Мадриде — этот показатель превышает 30%.
Источник: Idealista
Photo by Miguel Ángel Sanz on Unsplash