За два года цены на квартиры в городах Крыма выросли на 10%

За два года городские квартиры в Крыму подорожали на 9,3%, до 83 тыс. рублей за квадратный метр, пишет «Известия». Наибольший рост показали новостройки — на 12,3%, до 90,6 тыс. рублей. Цены на вторичном рынке поднялись на 7,3%, до 76,5 тыc. рублей.

Заметнее всего подорожали квартиры в Феодосии — на 22,7%. В III квартале 2017 года здесь можно было купить квартиру по цене 54,4 тыс. рублей за квадратный метр, а спустя два года — 66,7 тыс.

В Симферополе и Севастополе квартиры выросли в цене почти симметрично друг другу — на 13,76% и 13,74% соответственно. Квадратный метр квартиры в Симферополе в III квартале 2017 года стоил 66,7 тыс. рублей, а в аналогичный период 2019 года — уже 75,9 тыс. В Севастополе квартиры подорожали с 76,3 тыс. рублей за «квадрат» до 86,8 тыс. рублей.

Самая спокойная динамика наблюдалась в Керчи. Здесь цены на квартиры выросли на 5,6%, с 51,2 тыс. рублей за квадратный метр до 54,1 тыс. рублей.

Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов рассказал, что средние значения стоимости квадратного метра по региону часто не полностью отражают ситуацию на рынке. Особенно это актуально для регионов с большим разбросом цен. По его словам, динамика средней цены в регионе может быть связана с набором случайных событий, которые мало интересны обычному покупателю.

Средняя стоимость квадратного метра в сегменте загородной недвижимости в Крыму выросла за два года всего на 1%, до 47,9 тыс. рублей. А в некоторых районах полуострова жилье даже подешевело, отметили эксперты «Авито Недвижимость». В Алупке цены за квадратный метр в загородных домах упали на 5,35%, с 99,6 тыс. рублей до 94,2 тыс. рублей. Незначительный рост показало жилье в районе Севастополя — 3,25%, c 57,6 тыс. рублей до 59,4 тыс. рублей. Почти на треть (31,77%) подорожали дома в поселке Гаспра, где расположен символ Крыма — знаменитое «Ласточкино гнездо». В 2017 году дома здесь продавали за 79,8 тыс. рублей за «квадрат», а в 2019 году — за 105,2 тыс.