Покупка заброшенной дачи: в Росреестре рассказали, как это сделать

Можно ли приобрести заброшенный участок, если владелец умер, а наследников нет, рассказали татарстанские специалисты.

Часть земельных участков в РТ заброшены, и многие хотели бы их приобрести, так как их зачастую можно купить по цене ниже рыночной.

«Имейте в виду, что даже у самого запущенного участка есть правообладатель, и только он имеет право владеть и пользоваться им, – отмечают в Управлении Росреестра по РТ. – Если владелец участка умер, имущество перешло в собственность наследников (даже если они не зарегистрировали за собой права), а если наследников нет, то в собственность муниципалитета.

Не стоит поддаваться на предложения председателей садовых обществ, предлагающих «просто переоформить членскую книжку»: позже это обернётся негативными последствиями для нового собственника».

Для поиска владельца понравившегося участка нужно запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это позволяет проверить объект на наличие обременений. Второй способ – воспользоваться публичной кадастровой картой по кадастровым номерам участка.

Можно также обратиться за данными о владельце к председателю СНТ, на территории которого находится участок, или в администрацию района.

Если же выяснится, что участок находится в собственности муниципалитета, то можно стать членом СНТ и после этого обратиться в орган местного самоуправления за предоставлением земельного участка в собственность бесплатно. Такая возможность даётся всем членам СНТ, не приватизировавшим свои участки. Но оформить безвозмездное предоставление участка в собственность надо до 1 марта 2022 года, отмечают в ведомстве.