В Челябинской области ещё больше снизятся процентные ставки на ипотеку
Финансовый эксперт объяснил плюсы и минусы снижения ключевой ставки Центробанка РФ для южноуральцев
24 июля Российский Центробанк снизил ключевую ставку до 4,25%, в очередной раз обновив исторический минимум.
В июне годовая инфляция на Урале осталась на уровне 3%. Как и в России в целом, на Урале отмечается преобладание дезинфляционных факторов – то есть тех, которые тормозят инфляцию ниже целевых значений.
«Спрос будет восстанавливаться постепенно, - констатировал начальник Уральского ГУ Банка России Рустэм Марданов. - Сложная эпидемиологическая ситуация в Уральском регионе пока не позволяет перейти к полной отмене карантинных мер, а внешний спрос на продукцию уральского экспорта по-прежнему остается слабым. В этих условиях продолжение смягчения денежно-кредитной политики создает условия для оживления экономики».
Напомним, что за время пандемии Банк России снизил ключевую ставку на 1,75%. Предыдущие снижения ставки уже дали некоторое улучшение ценовых условий кредитования.
«Кредиты будут дешеветь и дальше, в том числе ипотека, - заявил челябинский эксперт в области управления личным капиталом и инвестициями, генеральный директор «Академии финансов и биржи» Игорь Файнман. – Учётная ставка – это та ставка, под которую коммерческие банки занимают деньги у Центробанка. Но снижение процентной ставки в коммерческих банках – очень не быстрый процесс. Во-первых, они и не обязаны незамедлительно снижать ставки вслед за Центробанком, они же не принадлежат государству. Я думаю, что быстрее других это сделают крупные банки с государственным участием. Всё это делается для поддержки девелоперов, то есть строителей, которые сейчас испытывают очень большие сложности. И для поддержки экономики в целом, поскольку кредиты дешевеют, следовательно малый и средний бизнес могут брать кредиты дешевле. Из минусов могу отметить, что будут снижаться и ставки по депозитам. Они уже итак ниже прогнозной инфляции Росстата, он прогнозировал инфляцию на уровне 5% в этом году».
Он также отметил, что пока повышенного спроса на недвижимость в Челябинской области не наблюдается ввиду сложной экономической ситуации.
«Все запугивания по поводу того, что будут расти цены на жильё не имеют логического обоснования, - уверил Файнман. В Москве и Московской области недвижимость падает в цене. И на месте южноуральцев я бы подождал с покупкой жилья, с ипотекой до осени. Тем же, кто уже взял кредит и оформляет ипотечные сделки сейчас, позже советую обязательно заняться рефинансированием взятого кредита».
По его мнению, возможно и дальнейшее понижению ключевой ставки. Она может понижаться до нуля и даже иметь отрицательные значения. В европейских странах сейчас именно так и происходит.