Семейная ипотека с господдержкой: что это и как работает?
Для современной молодёжи жилищный вопрос стоит очень остро. Особенно это касается молодых семей. Где жить, когда у вас родился малыш или два? В съёмной квартире или у родителей? Можно, но сложно. А ведь надо заботиться о будущем. К слову, государство знает о проблемах молодых семей с маленькими детьми и предлагает способ решения жилищного вопроса. И называется он семейной ипотекой с господдержкой. А о том, что это и как работает, мы выясним вместе с начальником отдела ипотечного кредитования и продаж Красноярского краевого фонда жилищного строительства Анной Лепешонок.
Что такое семейная ипотека?
Семейной ипотекой называется программа государственной поддержки семей с детьми, которая выражается в предоставлении льготной ставки по ипотеке или рефинансировании имеющегося жилищного кредита. Ещё недавно ставка составляла 6% годовых, теперь она снижена до 5,25%. Государство компенсирует разницу между обычной и льготной ставкой.
Кто может получить льготы?
В программе «Семейная ипотека» могут участвовать семьи, в которых второй или последующий ребёнок родился в период с 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 года.
На какой срок предоставляются льготы?
С момента запуска программы срок предоставления льготы зависел от того, какой по счёту ребёнок родился в семье. Льгота на три года действовала при рождении второго ребёнка, при рождении третьего она предоставлялась на пять лет. Последние нововведения сделали льготы по семейной ипотеке бессрочными - до конца действия кредитного договора и независимо от того, какой ребёнок родился.
Какое жильё я могу взять в ипотеку по льготному проценту?
Льготная ставка распространяется на недвижимость, которая была куплена на первичном рынке и у юридического лица. Это может быть как квартира, так и дом с участком. Вторичное жильё не попадает под требования господдержки. Первоначальный взнос по ипотеке составит 20%.
«По программе, о которой мы говорим, можно сделать рефинансирование оформленной ранее ипотеки. Например, вы оформили её в 2016 году и продолжаете выплачивать, у вас в конце 2018 рождается ребёнок, можете обратиться в Краевой фонд жилищного строительства и подать заявку на рефинансирование», - пояснила Анна Лепешонок.
С апреля текущего года, стоит отметить, члены молодых семей могут повторно обратиться за снижением ставки в связи с рождением ребёнка. Даже в том случае, если она снижалась ранее. Также льготная ставка будет продлена до конца срока действия договора ипотеки.
Размер кредита, который можно получить участнику программы в нашем регионе составляет 6 млн рублей.
Какие документы мне нужны для оформления ипотеки?
Базовый список документов для получения ипотечного займа состоит из нескольких пунтков.
«Семейная ипотека тем и хороша, что не требует большого количества документов, дополнительных справок, - пояснила Анна Лепешонок. - Здесь стандартный пакет документов: паспорта, СНИЛС, анкета и документ, подтверждающий ваши доходы. Это может быть как в виде справки 2НДФЛ, так и справки от работодателя. И, конечно, нужно предоставить свидетельство о рождении детей». Также для оформления ипотеки необходимо принести заверенную копию трудовой книжки, а для военнообязанных - военный билет.
Куда обращаться за оформлением семейной ипотеки?
Одним из лучших способов оформить ипотечный займ или рефинансировать его без комиссий и переплат, а также получив всю необходимую и достоверную информацию станет, обращение в Красноярский краевой фонд жилищного строительства. Специалисты Фонда окажут всю необходимую консультативную помощь обратившимся гражданам, расскажут о наиболее выгодных условиях, подберут варианты.
Красноярский краевой фонд жилищного строительства
(391) 291-19-91
ул. 78 Добровольческой бригады, д.7