Специалист Шлома объяснил, почему в Москве не дешевеет вторичное жильё
Директор направления «Вторичный рынок» «ИНКОМ-Недвижимости» Сергей Шлома рассказал, что в Москве цены на вторичные объекты не снижаются из-за ограниченного предложения.
Ипотечных покупателей почти нет, спрос ослаб, но стоимость жилья остаётся стабильной, поскольку экспозиция не увеличивается, объяснил он в беседе с Life.ru.
«Часть продавцов решила не продавать пока квартиру, а сдать. В итоге никакого накопления объектов в экспозиции не происходит», — отметил Шлома.
По данным аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость», средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке старой Москвы составляет 283,5 тыс. рублей. За квартал она увеличилась на 0,1%, с начала года уменьшилась на 0,6%, а за год — на 0,4%.
Ранее риелтор Владимир Шмелёв перечислил категории квартир на вторичном рынке, продающихся дольше и труднее остальных и часто с наибольшим дисконтом. Это прежде всего объекты на первых и последних этажах, а также с неузаконенной перепланировкой.