Риелтор Дыдалина рассказала, сколько казанцам нужно зарабатывать для покупки жилья

Риелтор Регина Дыдалина назвала минимальный доход для рыночной ипотеки в 2025 году. Об этом сообщает РИА Недвижимость.

По расчетам эксперта, для покупки вторички в 30 «квадратов» зарплата москвича должна быть как минимум 198,5 тыс. рублей в месяц, а житель Петербурга должен зарабатывать от 126 тыс. рублей. Эти расчеты приведены для ипотеки под 22%, взятой с первоначальным взносом на уровне 20% и сроком на 30 лет. Как подсчитала Дыдалина, в Казани для оформления кредита по рыночным ставкам на жилье той же площади потребуется от 105 тыс. рублей.

С начала 2025 года доля отказов по ипотечным заявкам в России выросла до 56,2%, сообщило Национальное бюро кредитных историй. За первые месяцы года уровень отказов увеличился на 6,7 процентного пункта. Чаще всего отрицательный ответ получают жители Московского региона, Краснодарского и Приморского краев, а также Челябинской области.

По словам ипотечного брокера Андрея Креера, одной из ключевых причин отказа становится высокий уровень долговой нагрузки. Если все кредитные выплаты, включая будущую ипотеку, превышают 50% дохода заемщика, шансы на одобрение резко снижаются.

В зоне риска также оказываются люди с нестабильным или неофициальным доходом – фрилансеры, самозанятые без налоговой истории, работники малого и среднего бизнеса, получающие зарплату «в конверте».