«Россельхозбанк» может обанкротить владельца ТК «Горбушкин двор»
«Россельхозбанк» будет добиваться банкротства структур бизнесмена Алексея Хотина, экс-совладельца банка «Югра», на балансе которых находятся торговый комплекс «Горбушкин двор» и бизнес-центр Orlikov Plaza. «Россельхозбанк», кредитор Алексея Хотина, скорее всего продаст непрофильные активы на торгах. Эксперты оценивают их стоимость в 11 млрд рублей.
По данным портала «Федресурс», РСХБ (Россельхозбанк) собирается заявить о банкротстве пяти связанных со структурами Алексея Хотина компаний: ООО «Аврора», ООО «Леонидас», ООО «Промдело», АО «Куб» и МТЗ «Рубин».
Дмитрий Клеточкин, партнер юридической компании «Рустам Курмаев и партнеры», рассказал: «Банк может не инициировать банкротство и обратить взыскание на залог, но в таком случае есть риск вернуть не всю сумму задолженности». Публикация информации о намерении Россельхозбанка подать заявление о несостоятельности компаний является необходимым шагом перед началом банкротства. Такая процедура, по словам Дмитрий Клеточкина, связана со стремлением кредитора вернуть большую часть средств. Эксперт отмечает, что залогодержатель может забрать ТК «Горбушкин двор» и БЦ Orlikov Plaza себе в случае, если торги по ним в рамках процедуры банкротства дважды не состоятся. Но этот вариант является для банка нежелательным, так как коммерческая недвижимость - непрофильный для банков актив.
Денис Платов, директор департамента рынков капитала Colliers, считает, что стоимость ТК «Горбушкин двор» и БЦ Orlikov Plaza составляет около 11 млрд рублей. Эксперт отмечает, что участок торгового комплекса очень привлекателен для девелоперов. По некоторым данным, на протяжении нескольких лет мэрия Москвы рассматривает возможность застройки «Горбушкина двора». Стоимость площадки под комплексом, по оценкам Дениса Платова, составляет 5-5,5 млрд рублей. Игорь Пущен, директор отдела инвестиций и рынков капитала CBRE, считает, что инвестиции в девелоперский проект на месте ТК составят 18-22 млрд рублей.