На своем месте
Ведущий домостроительный комбинат города отмечает 60-летний юбилей и молодеет
Востребованность продукции, способность быстро перестраиваться, умение чутко реагировать на запросы и даже капризы рынка — залог долголетия компании. Именно такими компетенциями обладает старейшее и крупнейшее предприятие строительной отрасли — «Первый ДСК», основанное в 1961 году. Шесть десятков лет на рынке на лидерских позициях, уникальный опыт работы, миллионы семей, живущих в домах от «ДСК-1», — повод для гордости.
Появившийся во время расцвета индустриального домостроения, комбинат вместе с городом прошел долгий путь. Предприятие было создано для решения важнейшей задачи — быстрого переезда горожан из коммуналок и бараков в новое жилье. Сегодня часто ругают панельные пятиэтажки, считая их некомфортными, тогда же собственная квартира в теплом доме, с газом и горячей водой была настоящим прорывом в градостроительной и социальной политике Москвы. Позже появились девятиэтажные и двенадцатиэтажные серии уже с лифтом и квартирами больших площадей.
Бум на дома ДСК-1 произошел с разработкой серии П-44. Это по-настоящему качественное жилье до сих пор котируется на вторичном рынке.
Модернизированные на основе серии П-44 дома возводятся и крайне востребованы сегодня: большие кухни с эркерами, балконы и лоджии, широкие коридоры, просторные подъезды с местом для консьержа.
Предприятие не останавливается на прошлых успехах. В 2014 году комбинат предложил жителям Москвы модернизированные дома серий «ДомНАД» и «ДомРИК», разработанные соответственно при участии знаменитых архитекторов — Александра Надысева из России и Рикардо Бофилла из Испании.
Современные планировочные решения отвечают мировым стандартам, а домам присвоен высокий класс энергоэффективности. Срок службы построенных домов составляет более 100 лет.
Новое время, новые задачи
Такой прогресс был бы невозможен, если бы предприятие все эти годы работало по старинке, на оборудовании прошлого века. Пять лет назад комбинат вошел в состав группы компаний (ГК) ФСК (ранее ФСК «Лидер»). С момента безденежной сделки в модернизацию «Первого ДСК» было вложено более 4,5 млрд рублей, произведена оптимизация производства, и все обязательства перед кредиторами выполняются в срок.
В «Первом ДСК» следят за техническим прогрессом и не отстают от мировых трендов. В ходе многоступенчатой модернизации предприятия в составе комбината появляются новые площадки, новые мощности, приобретается оборудование ведущих мировых производителей.
Основная производственная площадка «Первого ДСК» — Ростокинский завод ЖБК этим летом получил сертификат об успешном прохождении первого этапа модернизации. Переоборудованы формовочный и арматурный цеха завода, установлено новейшее оборудование по производству железобетонных конструкций немецкой компании EBAWE, входящей в холдинг PROGRESS GROUP. В полной загрузке работают три производственные линии, отвечающие нормативным документам Российской Федерации. Произведенная на них продукция используется при строительстве домов жилого района «Южная Битца» в Подмосковье.
Дом по-своему
В конце 2020 года стартовал второй этап модернизации. Сегодня ведутся строительно-монтажные работы и изготовление оборудования для четвертой линии завода. По итогам завершения процесса реконструкции производительность Ростокинского завода ЖБК вырастет до 300 тыс. кубов железобетона в год.
По словам генерального директора «Первого ДСК» Михаила Рогозина, модернизация Ростокинского завода ЖБК дала возможность работать по индивидуальным проектам заказчика. «Выпускаемая продукция позволит уйти от серийности, переключившись на строительство домов по индивидуальным проектам индустриальным способом, что значительно сократит сроки и стоимость возводимого жилья. Подобные технологии позволяют производить современный, востребованный рынком продукт», — отмечает Михаил Рогозин.
«Гибкие технологии в индустриальном домостроении позволяют реализовывать любые архитектурные задачи наравне с монолитным строительством, сохраняя при этом высокую скорость», — отмечает президент ГК «ФСК» Владимир Воронин.
И не только архитектурные, но и важные социальные. Пример тому — участие предприятия в скоростном строительстве Вороновской больницы в 2020 году, когда всего за месяц были возведены и переданы городу «под ключ» семь общежитий для медперсонала.
Подарок от юбиляра
На юбилеи принято дарить дорогие подарки. Но в ГК ФСК все решили сделать по-своему и в честь юбилея «Первого ДСК» дарят подарки сами: до конца года действует акция, в рамках которой девелопер ежемесячно до конца года планирует выделять пул из 60 квартир, которые можно будет приобрести на специальных условиях.
Условия акции распространяются на квартиры в столичном ЖК «Настроение» и пригородных ЖК «Датский квартал», «Сколковский» и «Южная Битца». Покупатели квартир в столичных и пригородных новостройках компании получат скидку в размере от 6%.
«Скидка действует не только при 100-процентной оплате. Воспользоваться ею смогут и покупатели, которые приобретают квартиры с привлечением ипотечного кредита, — рассказывает об условиях акции коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина. — Учитывая, что в целом доля покупателей-ипотечников в наших проектах достигает 70%, мы отмечаем высокий спрос на эту акцию. Наше предложение делает приобретение квартир еще более доступным». Общая сумма экономии в зависимости от проекта может достигать 1 млн рублей — приятный подарок будущим новоселам.
Более 650 000 квадратных метров качественного жилья в год позволяют производить мощности «Первого ДСК»