Андрис Америкс отвечает на вопросы рижан

В этой рубрике можно прочитать ответы на вопросы, которые были заданы рижским властям. Отвечает на вопросы вице-мэр столицы Андрис Америкс.

Невезучий дом

 

ВОПРОС:  Здравствуйте! Я неоднократно поднимала вопрос о здании в Вецмилгрависе, на 1-й линии, где раньше находился 53-й детский сад. Там опять разбиты окна—залезай кто хочет! Испорчена сигнализация, вырваны провода. По вечерам и ночам нет освещения. Это же настоящий приют для наркоманов, пьяниц и прочего хулиганья! Здание по недосмотру может и загореться. Неужели его нельзя продать или сдать? Надо же однажды навести порядок. 

Ирина.

 

— Департамент имущества Рижской думы обеспечивает уборку территории объекта, о котором вы говорите, а также его охрану. Он также при необходимости занимается обхозяйствованием этого здания бывшего детского сада. Внутренний двор здания огорожен металлическими конструкциями, которые предотвращают проникновение внутрь посторонних лиц. Окна, которые были разбиты на прошлой неделе, заколочены.

 

Конечно, было бы хорошо сдать здание в аренду или продать его, но, к сожалению, на данный момент предприниматели не проявляют интереса к этому объекту—по причине его технического состояния и местонахождения. Планируем оценить возможность использования и развития этого объекта с учетом приоритетов двух департаментов Рижской думы—имущества и образования, культуры и спорта.

 

Порядок наведён!

 

ВОПРОС:  Здравствуйте! Пожалуйста, помогите решить проблему. Пишу вам второй раз. Жильцы нашего дома писали также Нилу Ушакову. Уже больше месяца в трех подъездах нашего дома, который находится по адресу: ул. А.Сахарова, 1, сломаны ступеньки, которые ведут в подъезд. Время идет, а домоуправление ступеньки так и не ремонтирует. Второй месяц у подъезда лежат мешки со строительным мусором. Жильцы испытывают неудобства при входе в подъезды. Пожалуйста, помогите, так как “Наму парвалде” не реагирует на нашу просьбу закончить работу. Зачем такая организация, которая не делает свою работу? Ведь мы регулярно платим по счетам немалые деньги и имеем право требовать привести в порядок ступеньки, которые их работники сломали. Извините за беспокойство. Уже и не знаем, к кому обратиться по этому вопросу. Спасибо вам. 

Эдуард.

 

—Согласно плану, в течение 2016 года намечено провести ремонт ливневой канализации дома на ул. А.Сахарова, 1. Запланированные работы были начаты в конце августа, однако между жильцами дома и исполнителями работ возникли разногласия. А именно: жильцы дома возражали против намеченного объема реновации ливневой канализации и требовали его увеличить, в частности, расширить площадь имеющейся ливневки, водосборников. Из-за этого ремонтные работы были остановлены.

 

Учитывая, что новые требования не соответствовали положениям заключенного договора о ремонтных работах, «Ригас наму парвалдниекс» провел переговоры с жильцами дома на ул. А.Сахарова, 1, и исполнителями работ, в результате которых удалось договориться о расширении ливневки.

 

Сообщаем, что 13 сентября были установлены водосборники ливневой канализации и приведена в порядок территория, прилежащая к дому на ул. А.Сахарова, 1, а строительные материалы и мусор вывезены. В ближайшее время будут демонтированы и формы, которые использовались для заливки бетона.

 

Стоянки можно сделать самим

 

ВОПРОС:  У меня к вам такой вопрос: во дворе дома на ул. Дзеню, 3 (Плявниеки) катастрофическая ситуация с парковочными местами. Машин очень много, домов вокруг тоже. По вечерам жильцам приходится ставить свои автомобили на крайне неудобные места или же вовсе уезжать из своего двора и искать свободное место где-то поблизости. Рядом есть платная парковка, однако часто и она бывает заполнена, да и дорого. Напротив дома на ул. Дзеню, 3, есть зеленая зона, которая протоптана в нескольких местах, а посередине—заброшенная песочница, в которой и песка-то нет, и дети не играют там никогда. Данное место отлично бы подошло для дополнительных парковочных мест. Можно ли это воплотить в жизнь, убрав старую песочницу и расчистив место рядом с трансформаторной будкой, около которой людям тоже приходится ставить машины от безысходности. Ну а про асфальт и говорить страшно—весь в колдобинах. 

Спасибо. Стас».

 

—Дома на ул. Дзеню, 3 и 1, и их общие подъездные пути находятся в собственности физических лиц (кадастровые номера 01001212046 и 01001212340 соответственно). Место, на котором, как вы считаете, может быть создана автостоянка, находится на участке земли (кадастровый номер 01001212340), который, по имеющейся в нашем распоряжении информации, является функционально необходимым жилому дому по адресу: ул. Плявниеку, 10. О том, каким образом использовать эту территорию, могут решать только владельцы квартир дома, которые в соответствии с договором об аренде земли имеют право оборудовать и автостоянку—при наличии соответствующего решения общности владельцев квартир. Для того чтобы принять такое решение, за него должно проголосовать 50 процентов владельцев квартир плюс один голос. Владельцы квартир должны сами обеспечить необходимое для оборудования автостоянки финансирование.

 

В соответствии с законом об управлении жилыми домами к жилому дому относится и функционально необходимый участок земли. Квартиры в домах на ул. Дзеню, 1 и 3, полностью приватизированы, в свое время это был жилищный кооператив «Плявниеки», поэтому решение о содержании функционально необходимого участка земли и его благоустройстве принимают и обеспечивают владельцы квартир. Решение нужно согласовать с владельцем земли—в случае, если эти права уже не предусмотрены в договоре об аренде земли. ООО «Ригас наму парвалдниекс» не занимается управлением жилым домом на ул. Дзеню, 3, поэтому мы не располагаем информацией о наличии договора об аренде земли, его содержании, а также имеющихся у дома финансовых накоплениях. Использование имеющихся в распоряжении самоуправления общественных средств для благоустройства и ремонта собственности, принадлежащей другим лицам, не разрешается.

 

Чтобы внести изменения в планировку двора и оборудовать автомобильные стоянки, необходимы строительный проект и разрешение на строительство. Строительный проект нужно согласовать со всеми владельцами собственности, которые имеют отношение к проекту, в том числе с владельцами квартир. Но, как показывает практика, не все владельцы готовы дать согласие на сокращение зеленой территории.

 

К тому же с учетом проектных нормативов (отношение стояночных мест к количеству жильцов, положенное расстояние от других зданий, окон, минимальные геометрические размеры и радиусы поворота и пр.) спроектировать соответствующие нормативам стоянки и произвести расширение дороги во многих местах старой застройки вообще не представляется возможным.

 

Проблему автостоянок в имеющихся зонах жилой застройки самоуправление решает путем строительства многоэтажных автомобильных парковок на принадлежащих самоуправлению земельных участках и дотирования общественного транспорта в городе Риге.