Минстрой РА: Застройщикам будет трудно вписаться в новый ценовой норматив
Министерство строительства и ЖКХ РФ определило ставку средней рыночной стоимости квадратного метра жилья на четвёртый квартал 2016 года для Адыгеи. Теперь она составляет 25 665 рублей, однако всё равно остаётся самой низкой в ЮФО.
В министерстве строительства, транспорта, ЖКХ и дорожного хозяйства Адыгеи, между тем, считают, что этот показатель занижен. До поднятия цен данный норматив составлял 25 261 рублей за один квадратный метр, что и без того является крайне низкой стоимостью, сообщается на портале ЮГА.ру.
Республика не раз направляла в Минстрой РФ просьбы об увеличении стоимости квадратного метра до экономически обоснованной величины в 30 тысяч рублей. При этом в среднем стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке составляет около 33 тысяч рублей, а на вторичном - почти 35 тысяч рублей за квадратный метр.
«Исходя из этой стоимости, ведутся расчеты выплат субсидий на приобретение жилья и строятся дома для социальной категории граждан, таких, к примеру, как дети-сироты. При существующих рыночных ценах на стройматериалы застройщикам очень сложно вписаться даже в новый норматив - 25 665 рублей», - пояснили в министерстве строительства, транспорта, ЖК и дорожного хозяйства Адыгеи.
Подобные условия создают сложности при поиске застройщиков социального жилья - об этом в своё время говорил и глава Адыгеи Аслан Тхакушинов. Сегодня в республике только одно предприятие из Краснодара взяло на себя социальную ответственность в установленные сроки с соблюдением всех градостроительных и технических требований при низкой стоимости квадратного метра в Майкопе построить многоэтажный дом для детей-сирот. До конца 2016 года сдадут ещё один многоквартирный дом.
Как сообщало ИА АДЫГЕЯ СЕГОДНЯ, в республике объём строительных работ в августе 2016 года составил 624,5 млн рублей - это 75,7% к уровню соответствующего периода предыдущего года. В январе-августе 2016 года этот показатель превысил 6 млрд рублей, составив 111%. Из числа введённых в действие в январе-августе 2016 года зданий, 85,9% составляют здания жилого назначения. В августе организациями всех форм собственности построено 965 новых квартир, в январе-августе - 2246 квартир.
Напомним, что федеральный портал «Мир квартир» составил очередной рейтинг доступного жилья. Согласно данным исследования, наиболее дешёвые квартиры по России продаются в Адыгее - их средняя стоимость составляет 1 774 947 рублей. Однако копить на квартиру в Адыгее, по расчётам аналитиков портала, придётся почти 7 лет, если средняя заработная плата будет составлять не менее в 21 365 рублей в месяц.