Квадратный метр в пределах Бульварного кольца стоит на 30% дороже, чем внутри Садового

Стоимость квадратного метра в элитных девелоперских проектах, находящихся в процессе строительства в пределах Бульварного кольца, почти на треть выше, чем в тех, что строятся внутри Садового — таковы результаты совместного исследования компании R4S и консалтингового агентства CORE.XP.

По состоянию на декабрь 2025 г. средневзвешенная цена квадратного метра в комплексах, строящихся между Садовым и Бульварным кольцами, составляет 2,3 млн руб. В проектах, расположенных внутри Бульварного кольца, этот показатель на 30% выше и достигает 3 млн руб., отражая особый статус и ценность локации.

Не менее показательна зависимость масштабов лотов от расположения. В проектах делюкс-класса в пределах Бульварного кольца площадь квартир в среднем составляет 164 кв. м — на 44% больше, чем в домах, строящихся между Садовым и Бульварным. Здесь показатель равен 113 кв. м.

«В сегменте de luxe на первом месте всегда остается локация: престижный адрес — это редкий ресурс, который формирует высокий спрос и дефицит. Если для проекта также характерно высокое качество строительства, правильные сроки и высококачественная отделка, то дом превращается в бриллиант, где каждый взыскательный покупатель хочет приобрести для себя трофейный лот. Помимо этого, статусная локация открывает доступ к элитной инфраструктуре, от культурных объектов мирового уровня и изысканных ресторанов до люксовых бутиков и премиальных услуг — главные точки притяжения в пешей доступности. Вся эта совокупность факторов закономерно отражается на стоимости квадратного метра», — комментирует Дмитрий Новиков, директор по продажам жилой и загородной недвижимости R4S.