Итоги ипотечного бума: задолженность россиян по ипотеке увеличилась в три раза за последние три года

По состоянию на конец 2025 года, сумма просроченной задолженности россиян по ипотечным кредитам составила 265,6 миллиарда рублей, что значительно увеличилось по сравнению с декабрем 2022 года, когда этот показатель равнялся 91,6 миллиарда рублей. Как сообщает РБК, со ссылкой на данные бюро кредитных историй «Скоринг Бюро», за три года россияне накопили 265,6 миллиарда рублей в виде просроченных ипотечных выплат, что в три раза больше, чем 91,6 миллиарда рублей в конце 2022 года. Это изменение связано с резким ростом рынка в прошлом и ухудшением финансового положения заемщиков.

Согласно последним данным, статистика просроченной задолженности демонстрирует, что наиболее уязвимыми кредиторами являются молодые семьи и люди с низким и средним доходом, которые часто сталкиваются с трудностями в обслуживании своих обязательств. Экономические факторы, такие как инфляция и высокие ставки по ипотечным кредитам, также способствуют увеличению числа просрочек.

С 1 февраля 2026 года вступят в силу новые правила для семейной ипотеки: программа станет доступна только один раз, оба супруга должны быть созаемщиками, а «донорская ипотека» будет запрещена. В условиях ужесточения требований и прогнозируемых ставок на уровне 15–17% эксперты ожидают, что интерес к льготным программам останется высоким, а нагрузка на заемщиков не снизится.

Также стоит отметить, что в некоторых регионах России наблюдается рост цен на жилье, что затрудняет доступность жилья для многих граждан. Это может привести к еще большему увеличению долговой нагрузки и проблемам с кредитными выплатами в перспективе.