Российский эксперт по ЖКХ объяснил, кого накажут за установку новых батарей в квартире

Об этом сообщил Дмитрий Бондарь, эксперт по ЖКХ. По его словам, отопительная система, как правило, — общее имущество многоквартирного дома. И менять батареи, не согласовав эти работы с управляющей компанией, запрещено. Поэтому первый шаг — обращение в УК.

Без этого обращения собственников жилья ждет денежная санкция, поскольку замена радиаторов без уведомления УК вне закона. В итоге человеку за такое самовольное решение грозит не только административный штраф по статье 7.21 КоАП от 2 000 рублей. Еще управляющая компания вправе заставить вернуть прежние батарейки. И оплачивать это будет виновный владелец жилья.

Поэтому перед работами обратитесь в УК вместе с проектом или техпаспортами на новые радиаторы. Зачем? Компания, обслуживающая дом, должна убедиться: замена батарей не ухудшит обогрев соседей, не нарушит тепловой баланс.

Кроме того, чтобы провести замену, требуется отключить стояк. Но если на улице стоит -10С и даже ниже, управляющая компания откажет в проведении работ. Поэтому планируйте переустановку батарей на более теплое время. Тем более, даже если согласится УК на замену — и отключит отопление, — на сами работы отводится всего 3 часа в сутки. По словам Дмитрия Бондаря, которые передает RT, опытному установщику этих часов достаточно. Так что сразу приглашайте надежного специалиста:

• или стороннего, но по договору;
• или из управляющей компании и обычно за дополнительную плату.

Где в России можно купить не убитую квартиру за 100 000 рублей

Что касается соседей, эксперт рекомендует предупредить их заранее о предстоящей установке новых радиаторов — и об отключении тепла.