Под Петербургом продают развалюхи под дачи от 4 млн
Лето не за горами, и многие уже начинают задумываться о приобретении загородной недвижимости. Желательно, недалеко от города, с развитой инфраструктурой, и при этом в малонаселенном районе. Как раз несколько таких участков есть в Красносельском районе Петербурга. Обремененные развалюхами участки в Ториках продаются в общей сумме за 26,5 млн рублей.
На сайте ГИС Торги размещены шесть лотов: полуразрушенные здания с участками в Ториках, на улице Политрука Пасечника. В продаже дома №№34, 35, 36, 39 и 40, все расположены рядом. Стоимость различная: от 4,2 млн рублей до 4,7 млн рублей. Торги стартуют 25 февраля.
Самый бюджетный лот — дом №39 за 4,2 млн рублей. Здание площадью 213,3 квадратных метра, одноэтажное, построено в 1939 году. К нему прилагается участок площадью 875 «квадратов». За 4,7 млн рублей предлагается дом №43, площадью 191,8 квадратных метра, также одноэтажный. Избушка простояла на участке площадью 960 «квадратов» также 87 лет. В среднем цена за «квадрат» участка составляет 3,8 тыс. рублей -3,9 тыс. рублей, за квадратный метр дома просят 3,4 тыс. рублей — 4,6 тыс. рублей.
Все дома похожи: одноэтажные, нежилые развалины, 1939 года рождения, без инженерных коммуникаций. Ранее дома были жилыми. На участках видны остатки сараев, теплиц, мусор, развалины заборов. Категория земель — земли населенных пунктов, виды разрешенного использования — бытовое обслуживание.
В документации оценщики отмечают удачное расположение домов: в 1,6 км находится железнодорожная станция «Горелово», рядом – остановка общественного транспорта «Торики». Вблизи домов — многоквартирная жилая застройка, гаражный кооператив, рекреационная зона с озером Гореловским. Эксперты считают, что наиболее эффективный вариант использования — «использование объекта оценки в текущем назначении после капитального ремонта». Который, учитывая нынешние цены на стройматериалы, влетит будущему владельцу в копеечку.
Ранее Neva.Today сообщала, что под Петербургом продают «сотки» под дачи.