Алена Дудникова рассказала об изменениях в жилищном законодательстве

Первое нововведение касается минимального уровня собираемости взносов на капремонт общего имущества в МКД на специальных счетах. Ранее порог был 50%, он увеличен до 60%.

«Если собираемость взносов на специальных счетах меньше указанного уровня, средства на специальном счете могут быть переведены на счет регионального оператора», – прокомментировала начальник Госжилинспекции.

Изменения, которые вступили в силу с 1 марта в ЖК РФ, касаются процедуры голосования на общем собрании собственников в МКД с использованием информационных систем. Теперь это возможно только на платформе ГИС ЖКХ или региональных аналогов (в Кировской области таких аналогов нет).

«Общее собрание может назначить администратором собрания не только собственников помещений в МКД, но и иных лиц, по инициативе которых собирается собрания. Сообщения о собраниях, решения и протоколы, которые размещены в ГИС ЖКХ, автоматически будут поступать собственникам через портал Госуслуг», – отметила Дудникова

Третье нововведение затрагивает оплату отопления. Внесены изменения в Правила № 354, уточнён порядок расчёта платы. Способ оплаты в течение отопительного сезона может применяться с начала года, следующего за годом принятия решения. Теперь установлено, что расчёты должны опираться на сведения о площади помещений, которые указаны в документах техучёта, ЕГРН или документов, подтверждающих право владения, пользования или распоряжения помещением.

«Уточнен порядок расчета среднемесячного объема потребления тепловой энергии при выходе ОДПУ из строя - рассчитывается исходя из данных потребления конкретного МКД за фактическое количество дней наличия отопления с поправкой на температуру наружного воздуха», – добавила начальник ГЖИ.

Также с 1 марта нельзя оказывать услуги по дезинфекции, дезинсекции и дератизации без лицензии. Подтвердить квалификацию и получить соответствующий документ необходимо до 1 марта 2025 года. Ещё одно нововведение, которое вступает в силу с 1 марта, – это ужесточение требований к подготовке многоквартирного дома к отопительному сезону.  

«Вступил в силу Приказ Минэнерго России от 13.11.2024 № 2234, которым установлены новые Правила обеспечения готовности к отопительному периоду и утвержден новый Порядок проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду», – прокомментировала Алёна Дудникова.

Также резюмировала, что данные изменения обсудят на очередном занятии Школы грамотного потребителя услуг ЖКХ¹⁶⁺.