Аналитики подвели итоги 2024 года на рынке недвижимости Хорватии

Общие тенденции

• Средняя запрашиваемая цена за квадратный метр квартиры в Хорватии в 2024 году составила €3 543, что на 12,66% больше, чем в 2023 году (€3 145), и на 33,3% выше, чем в 2022 году (€2 658).
• Средняя запрашиваемая цена за квадратный метр частного дома достигла €2 731, что на 14,4% больше, чем в 2023 году (€2 387), и на 47% выше, чем в 2022 году (€1 863).
• Дома остаются более доступными, чем квартиры, но их цены растут быстрее.

Региональные различия в ценах на квартиры

Самые дорогие регионы

• Истрия: €3 750 за кв.м (+8% за год).
• Сплитско-Далматинская область: €3 748 за кв.м (+9%).
• Дубровачко-Неретванская область: €3 705 за кв.м (+5%).

Самые доступные регионы

• Пожега-Славония: €1 120 за кв.м (+11%).
• Вуковар-Срием: €1 286 за кв.м (+11%).
• Сисак-Мославина: €1 170 за кв.м (+12%).

Лидеры роста цен

• Меджимурье: +46% (с €1 619 до €2 336 за кв.м).
• Брод-Посавина: +24% (с €1 443 до €1 770 за кв.м).
• Крапина-Загорье: +21% (с €1 639 до €1 988 за кв.м).
• Карловац: +21% (с €1 562 до €1 880 за кв.м).

Единственный регион со снижением цен

• Вировитица-Подравина: -3% (с €1 384 до €1 342 за кв.м).

Региональные различия в ценах на дома

Самые дорогие регионы

• Истрия: €3 142 за кв.м (+10%).
• Сплитско-Далматинская область: €3 103 за кв.м (+10%).
• Шибенско-Книнская область: €2 807 за кв.м (+9%).

Самые доступные регионы

• Пожега-Славония: €531 за кв.м (+19%).
• Вировитица-Подравина: €580 за кв.м (+35%).
• Вуковар-Срием: €612 за кв.м (+19%).

Лидеры роста цен

• Вировитица-Подравина: +35% (с €434 до €580 за кв.м).
• Пожега-Славония: +19% (с €452 до €531 за кв.м).
• Вуковар-Срием: +19% (с €517 до €612 за кв.м).

Итоги

• Рынок недвижимости Хорватии в 2024 году остаётся динамичным, с устойчивым ростом цен как на квартиры, так и на дома.
• Прибрежные регионы (Истрия, Сплитско-Далматинская и Дубровачко-Неретванская области) продолжают лидировать по стоимости недвижимости.
• Внутренние регионы (Пожега-Славония, Вировитица-Подравина, Вуковар-Срием) остаются самыми доступными, но даже там цены растут стремительными темпами.
• Меджимурье выделяется как регион с самым высоким ростом цен на квартиры (+46%), что может быть связано с растущим спросом и развитием инфраструктуры.

Эти данные подтверждают, что Хорватия остаётся привлекательным рынком для инвестиций в недвижимость, особенно в прибрежных районах, которые традиционно пользуются спросом у иностранных покупателей. Однако даже в менее популярных регионах наблюдается значительный рост цен, что свидетельствует о расширении интереса инвесторов на всю территорию страны.

Источник: Croatia Week

Photo by Spencer Davis on Unsplash