Подсчитано количество новостроек в границах ТТК в Москве

За последние десять лет общее количество новостроек в границах Третьего транспортного кольца (ТТК) в Москве увеличилось на 40%, а число лотов в продаже выросло на 53,9%. Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты аналитической платформы bnMAP.pro, добавив, что при этом, как и десять лет назад, в этой локации оказался всего один жилой комплекс комфорт-класса.

В настоящий момент в границах ТТК экспонируется 63 проекта новостроек, в которых продается 5,3 тыс. лотов. Большинство этих проектов относится к новостройкам элитного класса – 29 комплексов. Еще 20 проектов принадлежит бизнес-классу, 13 жилых комплексов – премиум-сегменту, и всего один проект относится к жилью комфорт-класса.

В 2016 году ситуация на рынке новостроек в пределах ТТК выглядела иначе. Здесь экспонировалось 45 проектов, в которых продавалось 3,5 тыс. лотов. Большинство этих проектов относилось к новостройкам элитного класса – 29 комплексов. Еще девять проектов принадлежало бизнес-классу, а шесть жилых комплексов 一 премиум-сегменту. Как и сейчас, всего один проект относился к жилью комфорт-класса.

За десять лет самый большой рост по количеству проектов новостроек показали бизнес-класс и премиум-сегмент – их количество увеличилось в 2,2 раза. Количество проектов новостроек элитного класса осталось неизменным.

Предложение ЖК комфорт-класса также осталось без изменений, демонстрируя стабильный дефицит: за последние десять лет на рынке всегда присутствует только один такой проект (за исключением 2021 года, когда объекты данного сегмента в пределах ТТК отсутствовали вовсе). Таким образом, желающие купить относительно бюджетную недвижимость в пределах ТТК могут рассчитывать на единичные проекты или на апартаменты. Другой вариант: рассмотреть предложения от города в рамках программ реновации или обратиться к вторичному рынку.